资产评估实务(一)剩余法知识点.pdfVIP

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2021-10-26 发布于河北
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资产评估实务(一)剩余法知识点.pdf

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剩余法四、剩余法（一）概述 1. 基本思路剩余法，又称假设开发法、倒算法或预期开发法，是将待估不动产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估不动产价值的方法。 2. 适用范围剩余法主要适用于下列不动产的评估：（1）待开发不动产的评估（假设开发）（2 ）对已建成不动产中的房屋或土地