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剩余法
四、剩余法
（一）概述
1. 基本思路
剩余法，又称假设开发法、倒算法或预期开发法，是将待估不动产开发后的预期价值， 扣
除正常投入费用、正常税金及合理利润 后，依据该剩余值测算被估不动产价值的方法。
2. 适用范围
剩余法主要适用于下列不动产的评估：
（1） 待开发不动产 的评估（ 假设开发 ）
（2 ）对已 建成不动产中的房屋或土地
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