某投资项目前期工作讲座.pptVIP

四、业主对项目前期工作应关注的重点 1、重视市场分析工作 　　重点关注：市场现状调查 　　　　 产品供需预测 价格预测 竞争力分析 2、财务评价 　　　财务评价是在现行财税制度和市场价格体系下， 分析预测项目的财务效益与费用，计算评价指标，分 析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据以 判断项目的财务可行性。 1）财务评价基础数据与参数选取 2）投资估算 3）成本费用估算 4）盈利能力分析 5）偿债能力分析 6）财务生存能力分析 　　反映盈利能力的主要评价指标： 　　　　 1)财务内部收益率(FIRR) 　　　2)财务净现值(FNPV) 　　　3)投资回收期(Pt) 　　　4)投资利润率 　　 　　反映偿债能力的主要评价指标： 　　 1)借款偿还期 2)利息备付率 3)偿债备付率 3、投资风险分析 　　　投资项目的风险分析是在市场预测、技术设备选择、融资方案选择、财务评价等分析、研究工作的基础上，进一步分析识别项目在建设和生产运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出防范风险的对策，以期降低风险损失。 1）项目风险分类 2）风险等级划分 3）风险分析 4）风险对策 4、方案比选与优化 　　　投资项目的方案比选和优化是可行性研究的关键，可研报告要对方案进行比选和技术经济论证，要特别重视项目总体方案的比选,为投资者决策提供比选和思考的余地。 5、重视融资方案的设计和分析 　　　为适应我国投资项目融资主体多元化、融资渠道多样化、融资方式复杂化的要求，要重视融资方案的设计和分析论证，寻求融资渠道合理、融资成本较低，融资风险较小的融资方案。 五、项目建议书编制提纲（农业产业化示范项目） 第一章 项目提出的原由与建设必要性 1.1 项目建设背景 1.2 建设依据 1.3 项目建设必要性 第二章 建设示范团场的条件 2.1 产业结构现状 2.2 农业生产水平 2.3 “十一五”期发展目标 2.3.1 总体目标 2.3.2 农业发展目标 2.3.3 ××业发展目标 2.4 产业化示范团场建设条件 第三章 产业化发展思路与目标 3.1 　发展思路 3.2 发展目标 3.3 产业化模式与主导产业 第四章 主要产品的市场前景分析 4.1 棉花与棉纱 4.2 羊肉 4.3 农用材料 4.4 ××× 第五章 建设方案与重点建设项目 5.1 建设方案 5.2 重点建设项目 第六章 投资估算与融资方案 6.1 投资估算 6.1.1 估算依据 6.1.2 总投资 6.2 使用计划与融资方案 第七章 环境保护 7.1 环境现状 7.2 保护措施 第八章 效益分析 8.1 效益测算 8.2 社会评价 附表 附件 附图 六、可行性研究报告编制提纲　（以农产品加工项目为例） 第一章 总论 1.1 项目背景 1.2 项目建设的必要性 1.3 项目概况 1.4 研究结论与建议 第二章 市场预测 2.1 产品市场供应预测 2.2 产品市场需求预测 2.3 产品目标市场分析 2.4 价格现状与预测 第三章 建设规模与产品方案 3.1 建设规模 3.2 产品方案 第四章 建设条件 4.1 建设单位概况 4.2 拟建地点与基本条件 4.3 技术协作 4.4 产品销售 第五章 建设方案 5.1 建设模式与种草基地规模 5.2 工艺流程和质量指标 5.3 项目组成 5.4 主要工艺技术参数 5.5 厂区布置与建筑物要求 5.6 总平面设计指标与运输 5.7 辅助工程 5.8 原材料供应 第六章 主要建设内容　 6.1 土建工程 6.2 设备采购 6.3 销售网络 6.4 技术培训 第七章 项目组织管理与运行模式 7.1 项目管理 7.2 运行模式 7.3 项目负责人、执行负责人与技术负责人 7.4 劳动定员 第八章 项目建设期与招标方案 8.1 建设期 8.2 建设进度安排 8.3 招标方案 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 说明 9.2 投资估算 9.3 资金筹措与使用计划 第十章 效益分析 10.1