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村集体土地流转合同 村集体土地流转合同范文 1 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。 一、合同标的 甲方将其承包经营的 镇 村 社 亩土地 ( 详情见下表 ) 流转给乙方从事 生产经营。 转包土地详细情况 二、流转期限 自年月同期限不得超过 年月日。 三、土地流转价款的支付 1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。 2、支付方式与时间：将此产量按当年 9月20 日至 30 日之间的 ______平均价折合现金于 四、双方约定的权利与义务 1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将 合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变 更原土地承包合同和承包经营权证书。 2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承 包方应履行的相应义务。 3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允 许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土 地。 4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。 五、其他约定 1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补 助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补， 由乙方按当年标准补给甲方。 2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享 受，种养殖及设施补偿由乙方享受。 3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下 乙方有优先权。 4、本宗流转合同属 ( 转让、转包、出租、互换、入股 ) 合同，双方协商是 ( 否) 请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。 5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的 处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。 六、违约责任及争议的解决 1、如违约，应由违约方支付给未违约方 10000 元/ 亩违 约金，并承担相关的违约责任。 2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地 管理机构调解，也可向法院起诉。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法 律效力。甲乙双方及  各一份。 甲方 (  公章  )  ：_________  乙方 (  公章  )  ： _________ 法定代表人  (  签字 )  ： _________  法定代表人 (  签字 )  ：_________ _________年 ____月 ____日  _________ 年____月____日 村集体土地流转合同范文 2 转让方 ( 以下简称甲方 ) ： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： 见证方： 甲乙双方按照 《中华人民共和国农村土地承包法》 和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有 关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡 ( 镇 ) 村 组的 亩( 具体面积以现场测量为准 ) 土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。 转让土地状况： 地块名称及坐落： 四至界限：东至南至西至北至具体转让包括的承包农户 情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为  年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 ( 转让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。期满 后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转 让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村 组集体协助办妥相关手续。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为总计人民币 元。(具体 转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清 单) 。 四、支付方式和时间 1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金 ; 2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。 3、分期分红付款办法：乙方承诺甲方每五年进行一次 分红 第一次 250/ 亩 (5 年期 ) 年月日至年月 第二次 400/ 亩 (5 年期 ) 年月日至年月 第三次 600/ 亩 (5 年期 ) 年月日至年月 第四次 800/ 亩 (5 年期 ) 年月日至年月 剩余合同时间按 1000/ 亩计算，每 5 年分红一次。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于 年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一 切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定 时间交付的，双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土 地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲