防渗漏专项施工方案.docVIP

建筑人建筑工程有限公司 建筑人住宅小区工程防渗漏专项施工方案 修订标志 01 02 03 04 修订时间 20__年 月 日 某某住宅小区工程 防渗漏专项 施工方案 编制人：___________ 审核人：___________ 审批人：___________ 编号： MXQ-2019-001 编码： __-__-__-FA 某某建筑工程有限公司 20__年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 第一章、编制依据 1 第二章、概况 2 第一节、工程概况 2 第二节、建筑设计概况 3 第三节、结构设计概况 6 第三章、本工程项目防渗漏重点部位 6 第一节、建筑工程地下结构渗漏 6 第二节、建筑外墙渗漏 7 第三节、建筑物室内渗漏 8 第四节、屋面工程渗漏 8 第四章、渗漏原因分析与防治措施 9 第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施 9 4.1.1混凝土结构自防水 9 4.1.2、地下后浇带 11 4.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等） 15 4.1.4、地下外墙水平施工缝 16 4.1.5、地下外墙根部 19 4.1.6、地下外墙螺杆处 20 4.1.7、地下外墙出墙套管 22 4.1.8、地下车库排烟、新风竖井 26 4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗 27 4.1.10、地下外墙防水层（防水涂料） 28 4.1.11、地下顶板防水层（防水卷材SBS） 31 第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施 33 4.2.1、外墙螺杆洞 33 4.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔） 35 4.2.3、外墙砌体工程（填充墙） 36 4.2.4、外墙结构施工预留洞 40 4.2.5、空调板根部 41 4.2.6、阳台根部 43 4.2.7、外墙门窗 44 第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施 49 4.3.1、穿楼板管道 49 4.3.2、地漏 52 第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施 53 4.4.1、倒置式平屋面 53 4.4.2、屋面防水层 55 第五章、防水工程相关施工工艺 58 第一节、防水涂料施工工艺 58 5.1.1、技术准备 58 5.1.2、材料准备 58 5.1.3、主要机具设备 59 5.1.4、施工条件 59 5.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺 59 5.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺 61 第二节、防水卷材施工工艺 62 5.2.1、技术准备 62 5.2.2、工艺流程 63 5.2.3、防水卷材施工 63 第六章、安全文明施工措施 64 第一节、安全文明保证措施 64 第二节、消防保证措施 65 附检查验收用表（内部用表）： 66 PAGE PAGE 39 第一章、编制依据 1．AQQA城G-d、G-e、G-f区项目工程施工合同文件。 2．AQQA城G-d、G-e、G-f区项目设计施工图纸。 3．我国和__省、_市现行的最新施工规范、质量验收规范。 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2018 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242-2008 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 屋面工程技术规范 GB50345-2012 聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-2009 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 第二章、概况 第一节、工程概况 本工程位于_市AAQQ区QA路西侧，地块南北长约245m,北高南低。东西两侧红线外为山坡，东西最窄处为约72m,总用地面积约 24635㎡，总建筑面积 72659.88㎡。其中本工程由8个单体组成，其中23#~24#楼为地上26层、25#~27#楼为地下2层，地上32层高层住宅，42#、43#楼为地上1层公建工程，49#为地下2层地下车库工程。 本工程承包范围为：AQQA城项目G-d、G-e、G