2021年一级建造师管理考前必考考点汇编知识点汇总【管理·临门一脚，速提20分】.pdfVIP

2021年全国一级造价工程师 《建设工程造价管理》 考前必考考点汇编 ∷简单 专注 极致 ∷ 第一章 工程造价管理及其基本制度 （10分） 1.工程造价的2种含义：1.业主角度全部固定资产投资，发承包角度建安工程费用或建设工程总费 用。 2.计价的单件性（单独计算）；计价的多次性（深化和细化，计价由粗略到精准，不断接近实际造价的过程）； 计价的组合性（组合计价分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价）。3.计价方 法的多样性：投资估算 （设备系数法、生产能力指数估算法）；概预算造价 （单价法和实物法）。 4.静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息 （建筑安装工程费、设备和工器具购置费 工程费用 、工 程建设其他费、基本预备费、因工程量误差引起的工程造价增减）；动态投资：考虑物价上涨、建设期贷 款利息等 （静态投资、建设期贷款利息、涨价预备费）。 王娜老师提醒：该知识点单选、多选、计算等 题型 5.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。 王娜老师 口诀：资本历 （利）险记 建设工程全面造价管理：考察全寿命期 （从初始-报废）、全过程造价、全要素 造价、全方位造价管理的区分 （全要素造价管理→五要素、全方位造价管理→各参建方） 王娜老师提醒： 易考单选 。 6.工程造价控制的关键在于前期：决策和设计阶段。技术与经济相结合是最有效的手段。注意：（深入研究 节约投资的可能性）属于技术措施。 7.一级、二级造价工程师执业范围的区别：一级造价工程师侧重于管理，具有编制和审核权，二级只有编制 权利。 王娜老师记忆技巧①一级造价工程师职责没有审批、裁定、仲裁等权利。②二级造价师执业范围 只有编制文件的权利，无审核权 。 8.全过程工程咨询范围 （2021版教材新增）：全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程建 设全过程咨询。 9.罚款1～3万 （2021版教材新修订）：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的咨询 业务；以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务；法律法规禁止 的其他行为。） 王娜老师提醒：易考多选 。 10.工程新闻记录 （ENR）造价指数组成：构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成， ENR编制两种指数 （建筑造价指数、房屋造价指数），这两者的区别在计算总指数中的劳动力要素不同， ENR资料来源：美国20个城市，加拿大2个城市 王娜老师记忆口诀：美 （甲）加-2 。 11.美国工程造价估算中材料费和机械使用费：均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础 12.AIA合同体系：①核心是：通用条件。②AIA合同条件主要有：总价、成本补偿、最高限定价格，JCT 合同 （合同仲裁委员会）体系：主要用于房屋建筑工程。 12.我国造价管理的特点 （2021版教材新修订）：①工程造价管理国际化：“一带一路”倡议的实施 新增 ②工程造价管理信息化；③工程造价管理专业化；④工程造价管理市场化 （新增）：以工程量清单为核心， 构建科学合理的工程计价依据体系。 王娜老师提醒：新教材变动点，加强重视。 第二章 相关法律法规 （15分） 1.建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面 2.施工许可证申领时间：①已办理建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取 得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 （非拆迁工作完成）；④已经确定建筑 施工单位；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料 （非资金到位）；⑥有保证工程质量和安 全的具体措施。 3.施工许可证有效期：建设单位自领取之日起3个月内开工，可延期2次，每次≤3个月。建设单位自中止 第 1 页 扫一扫 获取更多优质资料 ∷简单 专注 极致 ∷ 施工之日起 1个月内向发证机关报告，并做好维护工作； 王娜老师提醒：常考数字，把握各数子对应的 内容 。 4.竣工验收条件：①完成设计和合同约定的内容；②完整的技术档案和资料；③有主材、构配