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工业厂房出租合同书样本(标准版).docx 编号：_____________工业厂房出租合同书样本甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_______年______月______日出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的或合同租赁满一年后提早终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁租金为每年人民币______元。2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按挨次每季度期满前15日内支付。四、其他费用1、租赁期间，用法该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币3分。2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。五、厂房用法要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该厂房及附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方用法该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常用法状态。七、租赁期间其他有关商定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、租赁满一年如乙方提早终止合同，乙方应提早三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：受权代表人：受权代表人：签约日期：年月日