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二手房买卖合同协议书范本模板 编号：_______________ 二手房买卖协议书甲方： __________________________乙方： __________________________签订日期： ____ 年____ 月_____ 日卖方：_______________ 〔简称甲方〕身份证号码：___________________________买方：_______________ 〔简称乙方〕身份证号码：___________________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落___________________________________ ，建筑面积 ___________ 平方米，用法面积__________ 平方米〔房权证号：_______________________ 〕售卖给乙方。双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币 _________________ 元整〔大写：____________________________________________________________________________ 〕三、房屋价款乙方分__________ 期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________ 元；其次期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_____________________ 元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起______________ 天内将交易的房产全部交付给乙方用法，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此患病的损失，由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_____________ %。计算违约金给与乙方。逾期超过____________ 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。八、乙方全部或一局部不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日__________ %计算的违约金给与甲方。逾期超过 _________________ 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。第2页共3页九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _______________________ 日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定担当违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____________ 份，甲乙方各执____________ 份。出卖方〔甲方〕________________ 购置方〔乙方〕_______________________身份证号码：__________________ 身份证号码：_________________________地址：_______________________ 地址：_________________________邮编：_______________________ 邮编：_________________________电话：_______________________ 电话：_________________________ 见证方：地址：邮编：电话：日期： _______ 年______ 月__________ 日