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— PAGE \* Arabic 1 — 杭州市房屋租赁合同新示本  杭州市房屋租赁合同新示  范文本  In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes  And Achieve The Effect Of Common Interests  某某管理中心  XX年XX月  杭州市房屋租赁合同新示范文本  使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。  房租（）号  甲方（出租人）：____________  乙方（承租人）：____________  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，  甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基  础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合  同，并共同遵守。  一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___  平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋  做了充分了解，愿意承租该房屋。  二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月  ___日止。  三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。  四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递增___%。  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。  六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。  七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。  八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。  九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。  十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。  十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；  1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；  2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；  3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；  4.拖欠租金累计___个月以上的；  十四、自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。  十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。  十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。  十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。  十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。  十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合