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委托物业管理协议书(1) 附件九关于物业管理的商定前期物业效劳合同临时管理规约托付物业管理协议书甲方〔房地产开发〕：*******乙方〔物业管理〕：*******甲方将东城首府托付乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造优美、干净、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。第一条物业根本状况座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。其次条托付管理效劳期限物业管理效劳期限为_ _年，自年月日起至年月日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条物业效劳内容1、制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；建立物业管理的各项制度。2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、凹凸压配电、泵房房、地下停车场等。5、公共绿地、花木等的养护与管理。6、公共