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委托管理协议32395 协议编号：号【国贸广场·竟然之家】托付经营管理协议托付方：受托方：托付经营管理协议托付人〔以下简称甲方〕：身份证号：联络电话：联络地址：受托人〔以下简称乙方〕：广元卓众商贸有限公司法人代表：王月清注册号：510802080734644联络地址：广元市经济技术开发区下西办事处建立村一组担保方：〔以下简称丙方〕广元市宏浩恒大房地产开发有限公司甲、乙双方经友好协商，就甲方将其购置的【国贸广场】竟然之家商铺托付乙方经营管理事宜，依据国家相关法律、法规，在公平、自愿的前提下，达成如下协议条款以资各方共同遵守。一、托付管理商铺的根本状况商铺位于号楼号，建筑面积为平方米，装修情况清水房。二、商铺的权属情况甲方在广元宏浩恒大房地产开发有限公司购置了该商铺，在相关部门产权备案登记后甲方应当准时供应一套相关手续给乙方。三、商铺的托付经营期限该商铺的托付经营期为十五年，甲方应于开发商将该商铺交付的同时向乙方交付该商铺，即甲方托付乙方挺直向开发商接收商铺。四、商铺托付经营期内的收益1、托付管理前三年的收益归管理公司全部，甲方不得向乙方主见托付管理前三年的任何收益。商铺第四年、第五年的托付经营含税收益率分别为甲方购置该商铺优待后总价〔大写〕的8%、9%，由乙方按本协议商定向甲方支付。第六至十五年的租金标准由甲乙双方依据当时的行情另行议定，租金