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固定资产售后回租的财税处理 固定资产售后回租的财税处理 The Certi ed Tax Agents 税务与会计 固定资产售后回租的财税处理 《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2021年第13号，以下简称“13号公告”），明确了有关融资性售后1. 融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不确认为销售收入，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分（即最低租赁付款额与出售固定资产账面价值差额），允许作为财务费用在税前扣除。 但是在固定资产售后融资租回业务中，对于承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用以及留购 费属于融资过程中发生的手续费支出，在会计上则计入融资租入固定资产的入账价值。那么，这些初始直接费用以及留购费是否可以税前扣除？13号公告虽然只对承租人支付的认为，13号公告将该业务视同抵押贷款，承认融资利息支出的合理性，那么在融资过程中发生的手续费支出税前扣除也企业完全可以通过提高租金使留购费为0元）。按会计准则规定，计提的折旧可分为两部分：一部分为最低租赁付款额现值或公允价值的折旧，另一部分为初始直接费用的折旧。因