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土地使用权转让合同(完整版) 土地用法权转让合同(完好版) Land use right transfer contract (plot)(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-008670土地用法权转让合同(完好版)说明：以下合同书内容主要作用是：经过公平协商达成全都意思后订立的协议,规定了互相之间的必需履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或打印用法〔用法时请看清是否合适您用法〕。转让人：〔以下简称甲方〕受让人：〔以下简称乙方〕鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地用法权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地用法权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地用法权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地用法权事宜，经友好协商，特订立本合同。1．总那么1．1 依据《中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《》及其它有关规定，参照国内和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让号地块内的局部土地用法权，用于乙方兴办。1．2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地用法权转让及与土地用法权转让相关的全部法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地用法权出让合同〞〔以下简称“出让合同〞〕。2．双方法律地位及有关文件2．1 甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2．2 乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有国法人资格。2．3 甲方应向乙方供应以下文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照〔出示原件或供应复印件〕。乙方应向甲方供应以下文件：〔1〕投资审批部门签发的工程批准证书〔复印件〕；〔2〕工商行政管理部门核发的乙方营业执照〔出示原件或供应复印件〕。3．甲方确实认与保证3．1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。3．2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地用法权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4．场地位置和面积甲方向乙方转让号地块内的局部土地用法权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约平方米〔以土地管理部门勘测定界的面积为准〕，其地理位置详见《场地位置示意图》。5．土地用法权转让期限5．1 本合同第 4．1 条所定场地的土地用法权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地用法权证载明的起始日起至年月日止。自乙方领取该场地国有土地用法权证日起，前款所述场地的土地用法权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。5．2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地用法权。6．土地用法权转让金和付款方式6．1 土地用法权转让金为每平方米美元，平方米合计为美元〔USD 〕。前款所述土地用法权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6．2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地用法权转让金：本合同双方签字日后天内，即年月日前支付％，计美元〔USD〕；本合同签字日后日内，即年月日前付清余额％，计美元〔USD 〕。乙方应将土地用法权转让金支付到甲方指定的银行帐号：7．场地交接7．1 甲方应于乙方按本合同第 6．2 条规定付清全部土地用法权转让金后日内，将本合同第 4．1 条所定场地交付乙方用法。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7．2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进展场地交接。假设乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接，逾期超过天的，视作乙方认可本合同第 4．1 条所定场地已交接。7．3 在乙方支付全部土地用法权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地用法权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地用法权证，甲方将主动帮助乙方领取土地用法权证，并向市房地产登记处办理登记手续。8．场地根底设施、条件8．1 除另有说明外，本合同所称根底设施包括以下局部：〔1〕供电、供水、电讯、煤气设施管道；〔2〕雨水、污水管道及接口；〔3〕道路。本合同所称根底设施管线的接口的含义如下：〔1〕雨水、污水管道的接入点；〔2〕经专业管线单位确认的本合同第 4．1 条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。8．2 本合同第 4．1 条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的用地8．3 乙方工程建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理