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售楼部购房合同范本(标准版) 编号：FS-HT-05018售楼部购房合同(标准版) Model of purchase contract of sales department甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计售楼部购房合同(标准版)出卖方〔简称甲方〕_______买受方〔简称乙方〕_______甲、乙双方本着公平、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_________住宅小区的以下物业：1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3.车位〔库〕______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：______元。优待价为______，实际成交价格为人民币：______元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为______元，成交价格为______元〕2.商铺：人民币每平方米______元，合计人民币：______元。优待价为______，实际成交价格为人民币：______元。3.车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕2.分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕〔2〕其次期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必需在《商品房买卖合同》商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：______元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清晰合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到______售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕托付别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权托付书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权托付书及经办人的身份证。八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已