数字产业园产业楼（研发楼）业态布局规划和租售方案.docxVIP

数字产业园产业楼（研发楼）业态布局规划和租售方案 ? 为加快推进人工智能等新一代信息技术产业发展，进一步营造产业良好发展环境，促进中小企业集聚。充分盘活存量国有资产，降低建设融资成本，推动园区项目滚动开发和良性持续发展。现制定本方案，具体如下： 一、智慧信息产业园研发楼项目 （一）基本情况 研发楼项目占地约91亩，工业用地，50年，容积率1.17。分为A、B、C、D四个组团建设16栋独栋式、多拼式多层研发楼。总建筑面积约96929㎡，其中:办公楼66846㎡，地下室（含架空层）30083㎡，车位641个。 （二）主要业态布局规划情况 研发楼作为专业化科技研发办公场所，聚集各类高端研发型企业，能满足中型以上科技企业的研发需求，以及相应必要的餐饮配套等生活服务场所。是园区高新技术产业集聚区、战略性新兴产业发展的引领区，本着“租售并举、以售为主”的原则,主要面向大中型企业、高校、科技成果转化基地和优质企业。 招商可以按照单栋、复式单元（半栋）或分层销售、租赁，入驻企业税收考核达标可优先购买研发楼。地下停车位租售并举。 1.办公楼层 共66846㎡，主要实行先租后售。分为A、B、C、D四个组团，共16栋，各栋可分可合，有独栋和复式单元等多种产品形态，最多可拆分为39个复式单元。 2.地下室（架空层）及商业配套 地下室共二层，约30083.20平方米，其中：A1#的-1、-2（架空层）设员工