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关于房闹现象的情况说明 1. 房闹的代表案例 8月初，华业位于北京通州的东方玫瑰二期A9号楼推出了80多套均价在14000~15000元/平方米的特价房，这与此前16500元/平方米的价格相比，降幅达到10%以上，这令许多老业主“难以接受”。8月13日下午，东方玫瑰部分前期业主身着统一T恤衫e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333361303132，拉起横幅，聚集到售楼处“维权”，要求“退房”、“换房”或是“补差价” 。同样在北京通州，今年9月份，京贸国际城上百名业主为了让开发商退房或是补差价，围堵小区入口。  随着各地房价下滑，“退房大事”在多个城市上演。上海景瑞地产股份有限公司开发的太仓“荣御蓝湾”在9月底进行了一次促销活动，降幅达到26.5%。从9月底开头，数百名业主在太仓和上海两地的公司进行集体抗议。佛山禅城区城南某楼盘正式推出了其次批约87套的公寓房，较前一批同档次房源的11000元/平方米单价下降18%，由此引来老业主剧烈不满。而此次龙湖地产的促销行为，竟引发300业主“冲击”售楼处，由群体抗议上升为暴力打砸。  对于业主们的损失，业内人士表示业主的心情可以理解。若业主的诉求在合理范围内，开发商应适当满意，“不能避而不见，应当乐观和业主沟通协商”。但高价入市本就有风险，以降价为由要求退房是“无赖行径”。上海联业律师事务所王展律师表示，假如在购房合同中并未就降价补偿或者退房等方面做出相关商定，那么老业主的要求则属于无理取闹。他说：“这只能说明购房者本人的推断失误，因而本人要担当相应的责任。” 2021年5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹大事。导火线都是房价下跌给老业主形成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类大事在杭州已经发生近20起。 1、5月3日，杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上，手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。  2、5月4日，杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调，老业主聚集至杭州秋涛路67号上的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”的手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价，抗议该公司开发的楼盘跌价。 3、5月5日，杭州滨江区楼盘——江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处是喧闹非凡，一边是新业主抓紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价 。 2021年4月15日，温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业乐观应对“房闹”倡议书》，表达了对“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制的坚决态度，并恳请当地政府干涉。  倡议书中，温州房地产商对多年来诚信履行合约的业主们表示感激，并倡议各房地产开发企业要盲目规范开发行为，供应优质房源。同时，他们盼望购房者能通过协商或法律手段去处理购房问题，不要实行购房者拉横幅、冲击售楼处等违法行为，并恳请政府部门出台相关政策，加大力度，严峻打击愈演愈烈的“房闹”，保证房地产买卖次序井 然。 2. 房闹的本质 房闹有小打小闹者，亦有血腥大闹者，屡屡发生，可谓楼市一景。这其中有该闹的，也确有无理取闹的。但无论怎样闹，都应合法，至多合理去闹。摒弃文明，采纳暴力手段，打砸的行为要坚决杜绝，此类行为也会遭到法律制裁，受害者成为违法者的现象也是大家都不愿看到的。  “房闹”的本质还是“利益或权益”，信任没有人喜爱成为“房闹者”，但有些人是在迫不得已的状况下成为“房闹者”，也有随波逐流成为“房闹者”。 3. “房姐、房叔”频出的现象说明白什么 最近，由于网络的举报而暴显露来的“房姐、房叔”在媒体上风光一时，于是有些经济学家认为这种现象表明白我国的投资领域狭窄，发了财的人没有方法只好投资房产。  这种论调出自经济学家之口，真是大跌眼镜。  资本的本性就是追赶利润的最大化，那些有钱人之所以买上几十套甚至几百套的房产，就是由于这十几年来房产的价格始终在上涨，拿上海地区来说，房地产市场刚起步时，靠近内环的房价只要两千多，而现在已经是五六万一平米。这种暴利在世界上也是稀有的。所以，有钱人纷纷加入炒房之行列。试问，中国现在有哪一个行业的投资利润有如此之高，而且，投资房产还没有风险。  这就是“房姐、房叔”频出的缘由，道理简洁的很。投资渠道再多，他们也不会去的。  可以确定地说，现在披显露来的“房姐、房叔”也仅仅是冰山一角。  这种现象说明白中国经济的扭曲，泡沫很大。假如人们都去炒房地产，而不去从现实体经济，经济总有一天会崩盘的。