江口投放及看房游复盘V3(2022年-2023年).pptxVIP

江口项目投放及看房游复盘 2021年9月;区域竞品情况;【年龄】36-45岁为主，占比43%；其次为46-55岁，占比30%；26-35岁占比15%； 【客户认可点】主要认可自然资源40%、价格/户型13%、大盘规划11%； 【客户抗性】认为项目距离成都市中心远，不属于成都的抗性因素占比30%，其次为交通不方便17%，呈现度不高14%；;居住区域：客户主要来自省内（42%），以巴中、德阳为主；其次为大成都（30%），以高新、金牛、双流为主；省外占比28%，以甘肃、新疆、重庆为主； 成交途径：以分销成交为主，占比76%（分销带访中又以贝壳成交为主，其中贝壳成交占比78%，大唐成交占比22%）；其次为大单（15%）、泛营销（5%）、自然到访（其中朋友圈广告成交1组、社区道闸成交1组、以及公交车站台成交1组）（3%）、自渠（1%）；;截止到9月15日项目已完成合同3781万，完成率10%，回款4298万，完成率10%；9月还需完成合同35334万，回款37494万；;解决市场信心及流量;9月30日前（学校建议线下输出） 线上：融创西南金秋生活节推广主诉求；创4A占用剑南大道及视青路单立柱 线下：针对学校入驻，1、案场包装；2、现场口径输出； 3、软文报道；4、分销经纪人“话题性”快闪10000人次； ;外部利好：官媒热宣，对标苏锡常，成德眉一体化下的彭山成就核中之核;学校即将入驻 美国M