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PAGE PAGE 1 共有权确认书范文 房产共有权转让合适还是 赠与合适啊 一.赠予  1.签署确认书  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，假如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。  收费状况：签订托付书时至多要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。  2.评估  收费状况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至多要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。  3.办理赠与公证  收费状况：赠与公证费是评估价的2%。  4.缴纳税费  收费状况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较简单，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括  契税为房管局的评估价的3%；（你父子为直系亲属，免除契税）  印花税为房管局评估价的0.5%;  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。  以上三项一般都由受赠人领取。  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就转变了其性质，转为商品房。  5.出新居产证  民法案例分析,关于共有权的问题,高手请进~  这是一道按份共有的题目。  1，按我国《物权法》101条规定按份共有人可以转让其享有的共有的动产或不动产份额。其他共有人在同等条件下有优先的购买权。也就是说乙，丙可以在甲的出价下按本人的份额购买甲的份额。  2，甲抛弃本人的份额是对本人所享有的房屋全部权的处分行为。该份额应当归乙丙平均安排。  3，甲，乙，丙三人都可担当，三人对行人负连带责任，对超出本人应当担当的部份可以时候相互追偿。依据我国《物权法》102条的规定，因共有财产产生的债权，对外关系上，共有人享有连带债务，担当连带债权。但是第三人晓得共有人不具有连带债权关系的除外，在共有人内部关系上，除共有人有商定外，按份共有人根据份额享有债务，担当债权，债权超过本人应当担当的份额的按份共有人有权向其他共有人追偿  经济法案例,关于共有权  1.这是个典型的夫妻代理案例，丁某处分该车的行为无效，侵害了孙某的权利，在夫妻代理中，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权打算；如涉及严重事项，夫妻应当公平协商，取得全都看法。对夫妻一方作出的打算，另一方不得以不同意或不晓得为由对抗善意第三人。  2.无效民事行为。  3.丁某与李某签订的合同无效，丁某应退还8.5万元给杨某，该车仍属于孙某丁某夫妻共有。  凡是非日常生活事务，均不属于家事代理范畴，均应当由夫妻双方共同处理，或者授权一方处理。  看房确认书样本  看房协议书编号：托付人： （以下简称甲方）身份证号受托人： 店（以下简称乙方）本着自愿、诚信的准绳，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所供应的房屋信息，双方达成如下看房协议：看房协议书范本一、乙方向甲方供应的房源详细地址如下：详细地址： 房主确认详细地址： 房主确认二、甲方承诺，上述房源信息乃初次从乙方猎取，假如成交，依据XX市物价局的收费标准，则甲方按 标准向乙方领取佣金。  三、乙方承诺免费带甲方看房并向其供应房产过户相关政策的询问。四、违约责任：甲方（含亲戚伴侣）不得就乙方所供应之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，假如违反本协议，甲方必需领取本协议商定佣金的两倍作为违约金。  五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。  甲方签字： 乙方：（签章）甲方电话： 经办人：日期： 年 月 日。  法律案例分析范文1500字左右  【案情简介】 李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋，最近他们为了购置新居打算将房子卖掉。  张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，托付中介公司查找买家，挂牌价为230万元，签约后张先生就到国外出差一个月。刘先生通过中介看了这套房子觉得特别满足，但盼望价格再能廉价一点，通过双方几次协商，李女士最终同意以138万元卖给刘先生，双方又签订了《房地产买卖合同》，为此刘先生领取了定金20万元。  谁知签约后半个月，张先生就从国外回来了，当