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厂房维修工程合同范本 厂房修理工程合同范本甲方〔出租方〕：住宅：负责人：乙方〔承租方〕：住宅：负责人：依据国家有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、互利的原那么，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方用法的有关事宜，双方达成协议如下：第一条出租厂房状况1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市〔以下简称该厂房〕。该厂房出租建筑面积为_________平方米，其平面图见本合同附件〔一〕。2、甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_________；并已告知乙方该厂房设定抵押。其次条租赁用法性质和生产用处1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产用法性质，从事_________产品的生产。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产用法性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方商定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件〔二〕中商定的有关设施设备〔以下简称：有关设施设备〕。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。2、租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，那么应于租赁期届满前____个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金数额、支付方式和限期1、甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米〔建筑面积〕租金为人民币______元。月租金总计为人民币_________元。〔大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整〕。2、该厂房租金_______年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。3、乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_____％支付违约金。4、乙方支付租金的方式如下：_________________________。第五条保证金和其他费用1、甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即人民币_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。2、租赁期间，用法该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等全部与用法该厂房相关的费用由乙方担当。第六条厂房用法要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后准时进展修理。2、租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。第七条厂房返还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币______元/平方米向甲方支付占用期间的用法费。2、乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常用法后的状态。返还时，甲方依据合同附件〔二〕的商定进展验收，并互相结清各自应当担当的费用。第八条转租、转让1、乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给别人。2、在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。第九条违约责任1、租赁期间，依据本合同第六条的约商定，任何一方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，应担当赔偿责任。2、乙方未征得甲方书面同意，擅自转变厂房建筑构造，违背有关技术标准和消防平安规定，进展电力线路等装修工程，转变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方复原厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。3、乙方在租赁期间中途擅自退租