民间借贷房产抵押三大风控核心.docxVIP

民间借贷房产抵押三大风控核心 民间借贷房产抵押三大风控核心 民间借贷房产抵押三大风控核心： 核心一：必须保证在不通知借款人(原房屋所有权人) 、且不经过司法程序的情况下，就能将标的房产过户(变卖) 。 核心二：任何情况下都不要以抵押权起诉借款人，也就是说，任何情况下都不要涉及司法拍卖环节。 核心三：任何情况下都不要给借款人留有任何手续。 下面叙述民间借贷房抵十大风控要点： 要点一：借条(据) 与收条(据) 借条与收条必须打印和手写各一份，并且要在借款人姓名、身份证号、借款金额大、小写、借款人签名五处，由借款人按手印。 收条(据) 必须写两套，每套两份(打印和手写各一份) ，一套是借款款项的收条，另一套是购房定金的收条，并且要在卖房人姓名、身份证号、购房定金金额大、小写、卖房人签名五处，由卖房人按手印。 切记：借款款项的收条与购房定金的收条，在书面表达意思上不要有任何法律关系，这个必须做精，而且购房定金的收条必须注明收到的是现金。 要点二：《房屋全权委托公证》 《房屋全权委托公证》是必须做的，切记! 这个是重中之重，民间借贷房产抵押借款的所有实操手续中，只有这个公证书可以实现民间借贷房产抵押三大风控核心中的核心一在不通知借款人(原房屋所有权人) 、且不经过司法程序的情况下，就能将标的房产过