房地产建筑设计标准范本.docVIP

Word可编辑 保利房地产〔集团〕股份 产 品 设 计 标 准 〔住宅篇〕 2009-04-30 发布 技术研发中心 保利房地产〔集团〕股份 产品设计标准 Word可编辑 前 言 ?产品设计标准〔住宅篇〕?〔下称?标准?〕的编制目的在于控制产品缺陷和标准产品档次。?标准?编制可行、实用的住宅设计统一技术标准，为保利地产集团及各分公司技术部、设计人员提供设计参考依据，使设计处于受控状态，最大限度防止设计上常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高保利地产住宅品质。在标准产品档次方面，?标准?标准了不同档次的住宅产品应有相对应的产品配置：包括功能配置、各功能空间的比例等等。 ?标准?适用于住宅方案设计开始到施工图设计阶段，为技术部设计人员提供技术指导。包括建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、煤气及通风专业、园林专业。涉及到的建筑构造作法应参照?保利住宅工程统一构造作法标准图集?执行。?标准?为保利地产集团及各分公司技术部内部使用，向设计单位提供的文件为?施工图作业指导书?和?施工图深度要求?。 ?标准?为各分公司技术部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司技术部应按此?标准?执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团技术研发中心，以便集团技术研发中心及时对?标准?进行改良。 本?标准?的编制单位为保利地产〔集团〕股份技术研发中心。 篇章 编写 校对 审核 专家组 排版 产品配置说明 唐　翔　方　琳 付国清 王　健 高　蔚 官集保 吴章焰 谢卓文 余　琪 马　军 康　勇 李　勇 李小静 王德平 刘颖川 陈　刚 游梦虎 朱　科 建筑专业 唐　翔　方　琳 付国清 结构专业 董　斌　凌小坚 游梦虎 方　琳 电气专业 付国清 游梦虎 给排水专业 易志明　王霁瑶 刘志能 煤气及通风专业 张　平 刘志能 园林专业 刘志能 王霁瑶 试行日期——2021年4月起。 目 录 TOC \o 1-3 \u 前 言 I 产品的品牌主张 V 1 产品配置说明 1 1.1 功能配置 1 1.2 空间配置 3 2 建筑专业 8 2.1 主要功能空间 8 〔I〕 一般规定 8 〔II〕 客厅 8 〔III〕 餐厅 9 〔IV〕 主卧室 9 〔V〕 次卧室 11 〔VI〕 书房 11 〔VII〕 厨房 11 〔VIII〕卫生间 14 2.2 辅助功能空间 18 〔I〕 交通空间 18 〔II〕 收纳空间 19 〔III〕 家政空间 19 2.3 建筑公共空间 20 〔I〕 单元入口和入户大堂 20 〔II〕 电梯厅、楼梯间和过道 21 〔III〕 车库 23 〔IV〕 裙房商铺 29 2.4 建筑重点部位 30 〔I〕 楼面 30 〔II〕 屋面 32 〔III〕 墙体 33 〔IV〕 阳台及露台 34 2.5 主要部品 36 〔I〕 门 36 〔II〕 窗 37 〔III〕 天窗 39 〔IV〕 栏杆栏板 42 〔V〕 空调 43 〔VI〕 电梯 49 3 结构专业 55 3.0 总那么 55 3a 本钱篇 56 3.1 规划方案阶段〔本钱篇〕 57 〔I〕 初勘报告 57 〔II〕 地下室选址 57 3.2 单体方案阶段〔本钱篇〕 58 〔I〕 地下室层数选定 58 〔II〕 地下室结构选型 59 〔III〕 基坑支护选型及初步设计 60 〔IV〕 上部结构选型 62 3.3 初步设计阶段〔本钱篇〕 63 〔I〕 基坑支护施工图设计 63 〔II〕 根底设计选型及初步设计 63 〔III〕 地下室及上部结构初步设计 67 3.4 施工图设计阶段〔本钱篇〕 83 3b 品质篇 88 3.5 初步设计阶段〔品质篇〕 89 3.6 施工图设计阶段〔品质篇〕 94 3c 条文说明 97 4 电气专业 99 4.1 强电局部 99 4.2 弱电局部 103 4.3 室内插座配置标准建议 108 4.4 园林电气局部 113 5 给排水专业 115 5.1 室内、外给水系统 115 5.2 室内、外排水系统 119 5.3 给排水布置 122 5.4 水池、泵房 125 5.5 游泳池给排水 126 6 煤气及通风专业 128 6.1 煤气局部 128 6.2 暖通专业 128 7 外部环境专业 134 7.1 园林景观 134 7.2 园林给排水 151 7.3 市政管线综合 152 本?标准?用词用语单位说明 155 产品的品牌主张 开发理念。自然、和谐、舒适。 创新与特色：我