价格让利承诺书.docx

PAGE PAGE 1 价格让利承诺书 1.—方当事人出具的让利承诺书不全都,该让利承诺书能否有效 建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同 的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。  通常把经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”，把实际履行 的协议或补充协议称为“黑合同”。《司法解释》其次十一条将“黑合同” 表述为另行订立的建设工程施工合同，在实践中大部分“黑合同”一般都以协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让利承诺书的形式表现出来。  但是不管黑合同的形式如何，只需双方构成合意，对“白合同”的工程价 款、工程质量、工程期限或违约责任一方面进行了实质性变更，就构成与备案的中标合同“实质性内容不全都”，法院不认可其效力，应以备案 的中标合同为结算工程价款的依据。《投标投标法》第五条规定：“投标投标活动应当遵照公开、公正、公正和诚恳信誉的准绳。  ”《建筑法》第十六条规定：“建筑工程发包与承包 的投标投标活动，应当遵照公开、公正、公平竞争的准绳，择优选择承包 单位。”我国《民法通则》规定民事活动必需遵照公平准绳、自愿准绳、公正准绳和诚恳信誉准绳。  从以上规定不难看出，建筑工程招投标的基本准绳是公开、公正与公正。 就工程招投标而言，“公开”即将招投标事宜 公之于众，以期望在社会大众的知晓和监督下乐观实施；“公正”则指工 程招投标各方在招投标活动中所享有的权利和所担当的义务应彼此对等或均衡；“公正”则要求投标者对全部的投标者一视同仁、不能偏私， 建筑行政监管主体对招投标双方实施公平的监督，不能厚此薄彼，尤其 不能护一方。  明显，假如允许中标人在中标合同之外，对中标工程予以大幅让利，实际上侵害了其他投标主体公平参加竞争的权利，构成对 招投标活动的基本准绳的违反，因而，法院不应认可其效力。 2.让利承诺书的效力认定是怎样认定的 让利承诺书本质上是“黑合同”，是无效的让利承诺。  建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”，依据《投标投标法》第46 条和最高人民法院《关于审理建设备工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《司法解释》）第21 条之规定，投标人（发包人）与中标人（承包人）根据投标文件和中标人的投标文件订立《建设工程施工合同》后，中标人单方出具让利承诺书，承诺对承建工程予以大幅让利，该让利承诺书构成对工程价款的实质性变更，该承诺书无效，不产生变更《建设工程施工合同》的效力。  《司法解释》第21 条将“黑合同”表述为另行订立的建设工程施工合同，可能简单给人形成一种误会，即另行订立的“黑合同”必需是具备全部施工合同内容的比较完备的建设备工合同。 而在实践中大部分“黑合同”都是在中标之后签订的。  ‘黑合同”一般都以协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让利承诺书的形式表现出来。 实践中也消失了个别法院以这些协议、补充协议、会议纪要、备忘录或让利承诺书不是建设备工合同为由，而不适用该条《司法解释》的状况。  详细到本案涉及的让利承诺书，我们认为，虽然承包人出具让利承诺书的行为是单方民事行为，但发包人对此予以接受认可，便构成了合意，双方意思表示全都，从而符合了合同成立的要件。 正是承包人发出承诺，发包人接受承诺的过程，使承诺书的内容变成了家方合意，构成完备的合同形式。  该承诺书记载的内容因与中标的建设工程施工冷同不全都而成为“黑合同”。 因而，不管黑合同的形式如何，只需双方构成合意，对“白合同”的工程价款、工程质量、工程期限或违约责任任一方面进行了实质性变巨，就构成与备案的中标合同“实质性内容不全都”，法院不认可其效力，应以备案幽中标合同为结算工程价款的依据。  所以，依据有关法律的规定，对于让利承诺书的效力都是直接认定为无效的。对于让利承诺书，其实就是建筑工程的当事人直接无视法律的规定，以阴阳合同的形式样掩饰法律禁止的规定。  我提示不论在什么领域肯定要仔细恪守法律规定，不要有侥幸心理，否则最终会被追查法律责任。 实际履行的协议或补充协议称为“黑合同”。 3.谁能告知我承诺书怎样写 （一） 承诺书格式 致：XXXX询问有限公司 对于贵方2009年 月 日开标的____________________（选购编号：GHZWD2009041）询价选购项目，我方已仔细阅读询价选购邀请函的全部内容，并对本次货物选购作出实质性响应，接受报价人须知的各项要求，承诺在报价有效期内具有约束力。  如有违约行为，将按规定接受惩罚，直至追查法