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北京市租房合同范本(自行成交版) 合同编号:《北京市房屋租赁合同》出租人(甲方)：___＿_＿____＿____＿＿＿_＿＿＿＿_______＿_＿＿_＿___＿____________＿__＿__＿＿＿证件类型及编号:_____＿____＿____＿__＿＿______＿__＿＿__＿＿_______＿______＿_________＿承租人〔乙方〕:＿___＿________＿＿___＿＿＿___＿＿＿_＿________＿_＿__＿_____＿_＿__________证件类型及编号:____＿＿＿__＿_＿＿____＿__＿___＿＿__＿＿____＿____＿___＿______＿_＿___＿_＿_根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋根本状况〔一〕房屋坐落于北京市区〔县) ；〔二〕房屋权属情况：甲方持有〔□房屋全部权证／□公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号: ,房屋全部权人〔公有住房承租人、购房人)姓名或名称: 。其次条、房屋租赁状况及登记备案〔一〕租赁用处：；如租赁用处为居住的,居住人数为: 人，最多不超过__＿_人。如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起７日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》；居住人员中有外地来京人员的,应到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方／√乙方)应自订立本合同之时起２４小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条、租赁期限〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日。甲方应将房屋按商定条件交付给乙方。〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提早三十日向甲方提出书面续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条、租金及押金〔一〕租金标准及支付方式：￥元/月，大写零万陆仟零佰零拾零元;租金支付方式：押付，首期房租应于合同起始日之前全部付清，续期租金支付日期: 年月日，年月日,以此类推,余不列举。押金：人民币万仟佰拾元整〔￥：) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。第五条、其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中, 由甲方担当，由乙方担当：〔1)水费(２〕电费(3)电话费(４)电视收视费〔5〕供暖费(6〕燃气费〔7)物业管理费(8)房屋租赁税费〔９)卫生费(10〕上网费〔11)车位费(12)室内设施修理费(13〕因居住而发生的费用(含:公共电费等) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条、房屋维护及修理〔一〕甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:01.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后七日内进展修理。逾期不维修的，乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方用法的,应相应减少租金或延长租赁期限。02.因乙方保管不当或不合理用法，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条、转租除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条、合同解除〔一〕经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。〔二〕因不行抗力(包括拆迁及政府行为)导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:01.拖延交付房屋达七日的。02.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、安康的。03.不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常用法房屋的。〔四〕乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回房屋:01.不根据商定支付租金达五日的。02.欠缴各项费用达月租金额的。03.自行转变房屋用处的。04.自行拆转变动或损