办公楼房屋租赁合同.docx

办公楼房屋租赁合同 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载办公楼房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于商定双方经过会谈、协商而共同成认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成商定的承诺结果。文档可挺直下载或修改，用法时请具体阅读内容。房屋租赁合同〔二□一八年月〕名目协议书第一局部1第一条租赁房产1其次条租赁期限1第三条含税租金、物业管理费的支付方式和期限1第四条租赁保证金和其它费用2第五条其它条款2租赁合同通用条款其次局部4第一条关于出租方资格的特殊商定4其次条出租房屋状况4第三条租赁用处4第四条房屋交付、装修期和续租4第五条物业管理及费用5第六条其他各项费用5第七条租赁保证金6第八条付款方式7第九条装修及修理责任7第十条该房屋的返还8第十一条转租、优先购置权及转让8第十二条出租方的权利和义务10第十三条承租方的权利和义务11第十四条保险12第十五条保密13第十六条违约责任13第十七条合同的解除14第十八条不行抗力15第十九条法律适用与争议的解决16其次十条其他16租赁合同附件第三局部18本《房屋租赁合同》〔以下简称“本合同〞 〕由以下双方于2018年9月【】日在**中心签订：出租方：公司名称：法定代表人：地址：电话：传真：承租方：公司名称：法定代表人：地址：电话：传真：出租方和承租方以下各称为“一方〞 ，统称为“双方〞 。鉴于市的** 中心号写字楼〔证明文件详见公司购置了位于有限公司〔以下简称“业主〞〕向1. 附件 1 号写字楼开工验收并交付用法后，进展出租并猎取租金；〕，从而有权在** 中心业主已签署《受权托付书》〔详见 2.附件2〕，受权出租方代表业主施行下述行为并担当出租方在受权范围内所施行行为的全部责任：以出租方的名义与承租方签订并履行本合同；〔1〕有限公司〔以下简称“ 选定并托付〔2〕物业管理公司〞 〕施行相关的物业管理。承租方有意承租** 中心写字楼局部单元，出租方同意向承租方出租该局部单元用于办公。 3.有鉴于上，依据业主的受权，经出租方与承租方友好协商，双方就租赁市朝阳区建国路79号** 中心 2 号写字楼〔以下简称“本大厦〞 〕局部房屋事宜，订立本合同。第一局部协议书第一条租赁房产号房屋〔以下简称“ 层号写字楼号房屋即**中心路号区市租赁房产：系指位于一.1 该房屋〞〕。该房屋的平面图见本合同附件3。平方米。双方同意，该房屋的租金、物业管理费和其他依据该房屋面积计算的款项均以本款商定的实测建筑面积为基数。该房屋实测建筑面积为一.2该房屋的用处为办公。一.3其次条租赁期限日〔以下简称“ 月年个月，自该房屋的租赁期为二.1 商定起租日日〔以下简称“ 月年〞〕起至租赁期届满日〞 〕止〔包括首尾两日〕〔上述期间以下简称“租赁期〞 〕。在本合同项下的租赁期内，承租方不享有装修期。二.2日，将该房屋按届时现状交付给承租方。双方确认，出租方已经按本合同商定的交付条件将该房屋交付给了承租方。月年出租方应在商定起租日即二.3第三条含税租金、物业管理费的支付方式和期限双方商定，承租方在本合同项下缴纳的该房屋租金〔以下简称“ 三.1 含税租金〕。本合同项下所述的该房屋租金均指含税租金，并应根据含税租金标准进展计算。该房屋的含税租金由不含税租金和增值税金两局部组成，其中：元〔大写：〞〕应为含税租金，月含税租金总计为人民币〕。元〔大写：元〔大写：叁佰捌拾伍元整〕，物业管理费、公用事业费及增值税金均不含在不含税租金内。月不含税租金总计为人民币不含税租金标准为：每日历月每建筑平方米人民币三.1.1〕。元〔大写：增值税金为承租方在本合同项下针对不含税租金需要额外担当并向出租方支付的增值税金额。月增值税金总计为人民币三.1.2承租方在此表示知晓并同意：在本条商定的月含税租金保持不变的前提下，上述所载的月不含税租金和月增值税金的数额可能会由于四舍五入与出租方开具的含税租金发票上分别显示的月不含税租金数额及月增值税金数额有微小差异，最终数额应以含税租金发票上显示的月不含税租金数额及月增值税金的数额为准。三.1.3年月日之前。自其次期含税租金始，含税租金按日历月缴纳，承租方应于每日历月最终五〔5〕日前向出租方支付下一日历月之含税租金。元，支付时间为日至年月日的含税租金，共计人民币月年双方确认：承租方应按月向出租方缴纳含税租金。首期含税租金为三.2 双方确认：该房屋之物业管理费收费标准为每日历月每建筑平方米人民币元，每月物业管理费