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房屋合同  【精品】房屋合同模板合集10篇 发包方(以下简称甲方)：_________ 承包方(以下简称乙方)：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。 1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。 1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料; (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日; 1.6工程内容及做法 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 4.1本工程执行_________(填建筑装饰工程技术规程)、_________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4.2本工程由_________方设计施工方案。 4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条工程验收 5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________. 乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单; 5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单); 5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单。 第六条工程款支付方式 6.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款; (2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款; (3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。 (4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗