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公司办公租赁合同模板 房屋租赁合同出租方〔甲方〕：联络电话：承租方〔乙方〕：联络电话：依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经甲乙双方协商全都，特签定本合同如下：一、租赁范围甲方同意将位于的房屋，在甲乙双方自愿的状态下租给乙方用法，出租房屋的建筑面积总计为平方米。二、租赁期租赁期为 4 年，自 2014 年 5 月起至 2018 年 5 月止。三、租金及保证金3.1甲乙双方商定的租金为每年人民币陆拾万元整。3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳5353.33 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。四、费用担当：4.1租赁期间房屋有关物业费由乙担当；取暖费由乙担当。4.2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；4.3房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同商定的状态交付乙方用法。5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋〔本合同另有规定的除外〕。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内回绝甲方或其别人打搅而宁静用法出租房屋。5.5甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部用法状况或处理紧急事项。5.6甲方有权受权代理人并由甲方受权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、承租人的责任和义务：6.1乙方应按本合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自挪动或撤除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。6.3乙方应按本合同的规定合法用法租赁房屋，不得擅自转变用法性质，不应存放中华人民共和国法律下所制止的危急物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。6.5乙方在本合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进展的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修局部不得拆卸和损毁〔甲乙双方另有协议除外〕。6.6乙方在租用期间，对租用房屋的构造需要重新装修，对甲方原有设施进展变更等，必需经甲方认可方可进展。6.7乙方应疼惜用法甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿。6.8乙方有权依据本租约用法该房屋的公共局部与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。6.9因乙方对该房屋用法、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.10乙方在未违背本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由甲乙双方另行协商续租事宜。七、解除合同7.1乙方有以下行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方拘留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的全部应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或转变用处；B、无故拖欠租金超过十日〔另有协议除外〕；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；D、乙方要求提早解约。7.2甲方由于特别缘由要求提早解除本合同，须提早30日通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。八、适用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并根据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲乙双方造成损失，甲乙双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执照及受权托付书，并附于本合同之后，作为本合同的附件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，甲乙双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款连续履行。十二、本合同未尽