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2018年中级会计考试指导
第四章投资性房地产
一、特征及范围
（一）投资房地产特征：能够单独计量和出售
（二）投资性房地产包括：
1、已出租的建筑物；土地使用权
2、持有并准备增值后转让的土地使用权
投资性房地产不包括：
1、 自用房地产、作为存货的房地产；
2、 计划出租但尚未出租的土地使用权；
3、 经验租入后转租的建筑物和土地使用权；
4、 国家认定的闲置土地；
5、 出租建筑物并提供辅助服务，辅助服务相对重大的。
二、初始计量（经济利益很
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