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上海市房屋租赁合同 出租人（甲方） ： 顾人杰 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于上海市 松江区茸惠路 1100 弄 39 号 502 室 ，建筑面积 148 平方米。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： 居住 ；居住人数最多不超过 5 个成年人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期 2013 年 3 月 1 日至 2014 年 2 月 28 日，共计 壹 年。甲方应 于 2013 年 2 月 28 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》 （见附件一）经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙 1 把、信箱钥匙 1 把及门禁卡 l 张后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准： 租金为人民币 壹仟陆佰伍拾 元／月 （￥： 1650 ）。按押一付三方式支付。 （二）支付方式为 银行汇款，每期开始前支付租金。 汇款账号为， 收款人： 收款银行： 收款帐号： （三）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 物业管理费 由甲方承担， 水费、电费、室内设维修费 由乙方承担。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： l 、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时修复。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同白行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 30 日的。 2 、擅自改变房屋用途的。 3 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4 、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5 、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6 、擅自将房屋转租给第三人的。 （四）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按 1 个月的租金向甲方支付违约金，甲方并 可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前