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全程营销招商代理合同 全程营销招商代理合同全程营销招商代理合同托付方：_______(以下简称甲方)代理方：_______(以下简称乙方)甲、乙双方本着公平、自愿、互利的原那么，经友好协商，就甲方托付乙方代理销售代办〞_______〞工程招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式托付乙方为甲方〞_______〞工程的全程营销代理商及招商代理商。乙方承受甲方托付并在本合同有效期内及甲方受权范围内以甲方名义从事该工程的全程营销及招商代理事务。二、工程概况2.1 工程名称：_______2.2 工程位置：_______2.3 托付代理内容：商务写字间2.4 销售面积以______市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以乙方呈报甲方审批通过后的销售均价为准。2.5可售面积以合同附件一的商定为准。三、托付代理事务及期限3.1 代理事务：〞______〞工程的商务写字间的销售、宣扬推广及招商。3.2 代理期限：本合同签定之日起至双方认可的工程封盘清算日或双方合同终止时止。商务写字间局部的销售期限为10个月，招商期限为12个月。商务写字间局部销售从20___年1月1日起10个月完成保底销售任务的90%，；商务写字间招商从20___年3月1日起12个月完成招商任务的60%。四、甲方的权利与义务4.1 保证〞___〞工程销售宣扬、招商宣扬必需的资金供应。4.2 在本合同生效后7日内向乙方供应真实的、全面的、合法的该工程的土地用法权属证明文件及与本工程有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，依据相关手续、文件的办理状况，准时向乙方供应与该工程有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该工程开发过程和进度的后果负责。4.3 负责办理本工程的《商品房预售答应证》及银行按揭手续，并完成商品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。4.4 按甲乙依据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所商定的期限按时交房；保证工程工程质量符合房屋销售合同所商定的质量标准；保证按该工程销售合同所商定的时间为购房户办理房屋产权证，以维护甲、乙双方共同的信誉及利益。4.5 负责协作乙方高效率地进展合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取房款，当日要完成的工作应当日结清。4.6 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购置的费用。售楼中心以及样板房的建立及装修装饰标准双方另行商定。4.7 负责销售中心的水、电、电话(非挪动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购置费用以及其他物业管理费用。4.8 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作供应无条件帮助和支持。4.9 按本合同商定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.10 拥有工程策划、推广及营销方案和施行的最终打算权。4.11 从本合同签定之日起5日内甲方预先支付乙方5万元作为乙方前期商务写字间及商场招租市场调研及销售策划报告费用，在乙方提取代理费时，此项费用在乙方代理费中扣除。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展工程营销、推广及销售的各种工作。5.2 利用自身综合优势进展工程的整合、策划，包装、推广，制定商务写字间销售及招商方案，并完成相关工作。5.3 进展销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。5.4 统一管理销售现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于销售工作的推动。5.5 按本合同的商定向甲方收取销售代理费，并由乙方自行申报交纳相关税费。5.6 对该工程的规划方案及销售价格，有权依据市场状况对局部设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.7 乙方全部参加本工程的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。假设有人发生有损本工程或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方去除该人参加本工程，且乙方既定目的任务不变。5.8 在本合同生效后7日内向甲方供应真实的、合法的房地产策划、销售代理中介机构资格证明。5.9 自本合同生效后，应分阶段向甲方供应各项工作进程支配方案。六、乙方必需根据甲方的业务要求忠实地在托付权限内办理托付事务，不得超出甲方托付的权限范围开展工作。七、关于营销推广7.1 在本合同甲方托付的范围内，由乙方全权独家负责〞 广场〞工程的营销及招商推广工作。7.2 乙方提出的该工程的营销推广方案中，推广方案及预算需报甲方审批，推广的详细施行方案或稿件甲方需在收到文案或稿件48小时内作出确认与否的表示并返回给乙方，甲方表示由乙方自主执行；方案交第三方执行的由乙方帮助甲方监视执