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公司办公场所租赁合同 公司办公场所租赁合同租赁合同订立合同双方：出租方：临沂市兰山区颜顺门窗厂、以下简称甲方承租方：临沂鲁华建立工程有限公司、以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米〔详细面积以实际面积为准〕出租给乙方用法。第一条租赁期限租赁期20年，甲方从2013年12月01日起将出租房屋交付乙方用法，至2033年12 月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商商定。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与别人调剂交换的；2. 利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方的确无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、责任协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁年度的10月1日前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由乙方担当，乙方经营期间的消防平安、卫生等由乙方担当。第四条租赁双方的变更1.如出租方按法定手续程序将房产全部权转让给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效；第五条违约责任1.承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。2.出租方向承租方收取商定租金以外的费用，承租方有权拒付。3.承租方擅自将承租房屋转给别人用法，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续用法承租房屋，按商定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。5.出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方担当，并赔偿承租方的相应损失。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第六条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建立如需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙方各执一份。出租方：〔盖章〕承租方：〔盖章〕法定代表人：〔签名〕法定代表人：〔签名〕托付代理人：〔签名〕托付代理人：〔签名〕电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：2013年12月01日至2033年12月01日