烟台高新区总体规划.pptVIP

方案作成： ■村庄改造规划 主要模式 运作方式 优点 缺点 适用地区 政府改造 政府全面负责建设村民居住新区 改造效果好，政府、村民共同受益，利益分摊少 受政府财政收支的影响较大 重大市政设施建设地区 开发商改造 协商解决村民赔偿后，由开发商根据政府规划进行开发 改造进度快，景观效果好 政府和村民受益较少，开发商成为受益主体 城市建设的重要拓展地区 村民改造 村民根据政府规划自主进行改造 村民是唯一的受益主体，无利益分摊 资金缺乏，改造进展较慢 村庄经济发达的城郊地区 政府、开发商联合改造 政府引导村庄整合发展，开发商出资建设村民居住新区 改造进度快，景观效果好，政府较快获取所需要的发展用地 政府与开发商共同受益，村民受益较少 政府重点建设的产业园区的拓展地区 村民、开发商联合改造 开发商出资进行改造，开发商、村民共同受益 改造进度快，景观效果好，村民受益快 开发商分摊的利益较多 村庄经济较差的城郊地区 政府、开发商、村民联合改造 政府、开发商、村民发挥各自功效，联合进行改造 多方受益 利益主体较多，协调的工作量较大，改造进程较慢 重大公共设施、市政设施建设地区 为全面提高高新区的建设水平，加快推进村庄改造的进程，综合考虑高新区的实际情况，建议村庄改造采取政府、开发商联合改造的模式，新建安置区统一按照小高层建设。 第三十页，编辑于星期六：四点 十七分。 ■结语 ■ 烟台高新技术产业园区的二次创业与开发建设，将为烟台融入东北亚和全国经济发展格局提供全新的舞台，也必将加快烟台市产业结构的升级与转型。不久的将来，一个引领烟台高新技术产业跨越式发展的生态科技新城将在这片依山傍海、环境优美的土地上孕育而生。。。 ? 第三十一页，编辑于星期六：四点 十七分。 * * 熱烈歓迎！無錫市周副市長一行考察団 品川Inter City開発概要 * * * * /機能配置図 品川駅の周囲は京浜工業地帯の密集地区で、ソニーなどのIT産業の発育地と言える。 品川駅が新幹線の停車駅になってから、ここは新しい副都心としてすぐに発展する。 * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ * * 全体開発イメージ 烟台高新技术产业园区总体规划 MasterPlanOfYantaiHi-techIndustrialDevelopmentZone 烟台高新技术产业园区管委会 中国城市规划设计研究院·深圳分院 打造多元复合的生态科技新城 2009.05.05　 第一页，编辑于星期六：四点 十七分。 ■引言 ■ 本次总体规划，是为烟台高新技术产业园区的“二次创业”提供科学的城市发展方向和建设平台，综合产业定位、现有建设、周边衔接等各方面要素，将其建设成为特色突出、发展有序，既有深刻文化内涵，又充满时代气息，既具有高新技术产业特征，又具有优美清新环境的生态科技新城。 第二页，编辑于星期六：四点 十七分。 ■规划范围 ■ 规划区位于烟台市区的东部，莱山区与牟平区之间，北临海滨，南靠山体，西邻轸格庄大桥，东至鱼鸟河，总用地面积约48.8平方公里。 其中，辛安河以西38.16平方公里，辛安河以东10.64平方公里。 辛安河 牟平 鱼鸟河 轸格庄大桥 山体 莱山 黄海 第三页，编辑于星期六：四点 十七分。 方案作成： ■现状建设情况 ? 规划区内用地主要以耕地、园地、教育科研用地、工业用地及村镇居住用地为主。已建城区主要集中分布在APEC产业园、解家庄产业园和解马路两侧高教园区。 ? 非建设用地以耕地、水域、养殖地为主。 第四页，编辑于星期六：四点 十七分。 方案作成： ■现状建设情况 用地代号 用地性质 面积（公顷） 占城市建设用地比例（%） 占总用地比例（%） R 居住用地 　 73.54 4.04 1.50 C 公共设施用地 　 431.76 23.72 8.79 M 工业用地 　 342.79 18.83 6.98 W 仓储用地 　 2.20 0.12 0.04 T 对外交通用地 　 60.96 3.35 1.24 S 道路广场用地 　 193.00 10.60 3.93 U 市政公用设施用地 　 17.71 0.97 0.36 G 绿地 　 698.58 38.37 14.22