土地整治项目青梅里村房屋征收房地产评估服务机构招标文件范本.docxVIP

目 录 公开招标采购公告 招标需求 投标人须知 政府采购政策功能相关说明 评标定标办法 政府采购合同主要条款 投标文件格式 为确保招投标活动的公开、公平、公正，切实维护各方合法权益，凡在招标投标、开标评标过程中，受到敲诈、勒索或发现围标串标、虚假投标、恶意竞标等涉黑涉恶线索者，请及时保留相关证据并向有关部门举报！ 举报电话： 市扫黑办 市公安局 110、 市检察院 市 法 院 市公共资源办 市公共资源交易中心 第一章 公开招标采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（注：基建工程、经批准采购进口机电产品的项目，应注明相关法律依据）等规定，经金华市财政局批准，现就该项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的生产制造厂商或其合格代理商前来投标： 一、项目编号：JHCG2021G-002 二、采购组织类型：政府集中采购 三、采购内容及数量 序号 项目名称 采购内容 数量 预算（万元） 1 婺城区竹马乡全域土地整治项目青梅里村房屋征收房地产评估服务机构招选项目 为全域土地整治项目青梅里村房屋征收等工作提供房地产评估服务。具体要求详见第二章《招标需求》。 招选 1 家房地产评估服务机构 230 四、投标供应商资格要求 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商应当具备的条件和浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。 2.投标人具有有效的叁级（或以上）房地产价格评估资质或具有经省级住房城乡建设(房地产)主管部门备案且备案证明标注等级为叁级（或以上）； 3.本次采购不接受联合体投标； 4.投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（）、中国政府采购网（）公布为准； 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 采购人： 赖绍麟 联系电话： 采购代理机构：金华市政府采购中心 联系人：张女士 联系电话： 地址：金华市双龙南街858号财富大厦4楼 政府采购行政监管及投诉受理部分：金华市财政局政府采购监管处； 联系人：徐老师， 联系电话：  第二章 招标需求 一、项目概况： 为了加强对婺城区竹马乡全域土地整治项目青梅里村房屋征收工作的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障征迁项目顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房屋拆迁估价指导意见》《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》等相关规定，金华市婺城区竹马乡人民政府拟通过本次招标确定一家资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，为拆迁当事人服务。 1、招标范围： 为婺城区竹马乡全域土地整治项目青梅里村房屋征收等工作提供房地产评估服务。 2、房地产评估具体内容： 1）对采购人委托的项目提供评估咨询服务，并出具评估成果，成果应合法有效。 2）评估依据：根据国家相关规定执行。 3）工期要求：一般委托项目应在接受委托之日起1个月内完成，采购人对具体项目工期有特殊要求的，按特殊要求执行。 4）评估咨询的主要成果是对采购人所涉项目资产进行评估。 成果具体组成部分：包括但不仅限于估价的假设和限制条件、评估结果报告、评估技术报告（含有估价验算过程）等。具体要求为： ①要求专业评估师（评估人员）根据估价目的，遵循估价原则，按照现行规定的程序和估价方法，并在综合分析基础上，对房屋及装修的价格等作出客观合理的价格估算和判定。 ②要求评估人员对房屋室内装修情况进行现场勘察、拍照取证、测绘、记录、评议，做好图卡资料，整理填写房屋室内装修成新等级和装修价值评估表，以备复查核对，同时作为《评估报告书》的附件内容。 ③要求自开展评估至出具评估报告书的期限一般在1个月内完成（因评估时点不一致的按评估时点）。当住户收到《评估报告书》后，如对估价结果有异议提出复议的，评估机构应当接到本单位要求复议通知之日起15日内将复议复评结果提交本单位。在开展评估活动中，要求评估人员与住户能充分沟通，做好评估有关问题相关解释和完成住户确认签字程序，提升评估服务满意度。 3、其他相关工作 1）积极配合工作组及征收单位，做好房屋征收相关工作； 2）做好被征收房屋腾空验收、开具腾空单，移交给拆房单位拆除； 3）完成征收单位交办的其他相关工作。 4）配合采购方(或项目委托人）、审计机构对相关项目的审计工作，并在审计过程中提供真实完整的相关资料。 4、本项目为婺城区竹马乡国有性质土地房屋征收和集体土地房屋征收所涉及项目提供评估服务，项目的