2021年一级建造师梅世强经济复习资料.pdf

“建设工程经济”考试要点 1.资金等值概念—P5 ——理解资金等值含义，从不同角度判断资金与否等 值 ①两笔资金金额相似，在不同步间点，在资金时间价值作用下，两笔资金与否也许等值？ ②两笔金额不等资金，在不同步间点，在资金时间价值作用下，两笔资金与否也许等值？ ③两笔金额不等资金，在不同步间点，在资金时间价值作用下，如果在某个时间点等值，则在其她时 间点上它们价值关系如何？ ④两笔资金金额相似，在同一时间点上，在资金时间价值作用下，与否也许等值？ ⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值作用下，与否也许等值？ ——影响资金等值因素（P11） 2.钞票流量图作图办法和规则、三要素-P5-6 ——钞票流量图每条线、每个标记、每个点含义； 钞票流量图作图办法和规则： 1.以横轴为时间轴，向右延伸表达时间延续，轴上每一刻度表达一种时间单位，可取年、半年、季或月等；时间 轴上点称为时点，普通表达是该时间单位末时点；0表达时间序列起点。整个横轴又可当作是咱们所考察“技术 方案”。 2.相对于时间坐标垂直箭线代表不同步点钞票流量状况，钞票流量性质（流入或流出）是对特定人而言。对投资 人而言，在横轴上方箭线表达钞票流入，即表达收益；在横轴下方箭线表达钞票流出，即表达费用。 3.在钞票流量图中，箭线长短与钞票流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点钞票流量经常差额悬殊 而无法成比例绘出，故在钞票流量图绘制中，箭线长短只要能恰当体现各时点钞票流量数值差别，并在各箭线上 方（或下方）注明其钞票流量数值即可。 4.箭线与时间轴交点即为钞票流量发生时点。 ——钞票流量三要素:钞票流量大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生时点），必要把握好钞票流 量三要素，即：钞票流量大小(钞票流量数额）、方向（钞票流入或钞票流出）和作用点（钞票流量发生时点 3.等值（终值和现值）计算－4 个－P6－11 （1）掌握一次支付终值计算（已知P 求F） F=P(F/P，i，n) （2）掌握一次支付现值计算(已知F 求P) P=F(P/F，i，n) （3）等额支付系列终值计算(已知A 求F)： F=A(F/A，i，n) （4）等额支付系列现值计算 P=A(P/A，i，n) 4.名义利率与有效利率计算--P11-P13 ——概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率）、 资金收付周期、名义利率、有效（实际）利率概 念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算eff 5.经济效果评价指标-P19 ——赚钱能力分析指标中：静态指标【投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期】、动 态指标（财务内部收益率、财务净现值） ——静态指标合用范畴（三个）-P19 静态分析指标最大特点是不考虑时间因素，计算简便。因此在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行 评价，或对逐年收益大体相等技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用。 6.投资收益率——概念－P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一种正常生产年份年 净收益额与技术方案投资比率。 ——总投资收益率指标计算－P20 总投资收益率CROD 总投资收益率（ROI)表达总投资赚钱水平，按下式计算： 式中E B I T 技术方案正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI— 技术方案总投资（涉及建设投资、建设期贷款利息和所有流动资金）。 7.静态投资回收期计算-P22-23 （1）每年净收益均相似；当技术方案实行后各年净收益（即净钞票流量）均相似时，静态投资回收期 计算公式如下： 式中I——技术方案总投资； A——技术方案每年净收益，即A = (Cl— C O ) ,。 例：某技术方案预计总投资2800万元，技术方案实行后各年净收益为320万元，则该技术方案静态投资回收期为： （2）每年净收益不相似。 例：某技术方案投资钞票流量表数据如表1Z101024所示，计算该技 术方案静态投资回收期。 解：可得： ——理解：投资回收期指标长处、局限性及合用范畴—P23 静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，在一定限度上显示了资本周转速度。显然，资本