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住宅工程质量常见问题专项治理自评报告 住宅工程质量常见问题专项治理自评报告 PAGE / NUMPAGES 住宅工程质量常见问题专项治理自评报告 附件 2 住所工程质量常有问题专项治理自评报告 施工单位：（盖印）四川省第四建筑工程企业 工程名称 建设单位 监理单位 工程地址 1 治理举措及 结果 2 治理举措及 结果 3 治理举措及 结果 4 治理举措及 结果  第五城 @公园九里一标段 (1-9 、 13、 14、 18、 19、 23、 24、 28、 31、 32 号楼、垃圾房及相 构造 / 层数 框架剪力墙构造 /3-27 层 应地下室 ) 成都润万置业有限企业 建筑面积 ㎡ 重庆市永安工程建设监理有限企业 动工日期 双流区堂中路四段 51 号 完工日期 地下室混凝土开裂 举措： a、增强梁板的纵向配筋； b、设置后浇带； c、设置膨胀增强带； d、掺加拥有微膨胀作用的外加剂； e、掺防裂纤维。 防治结果：无裂痕 钢筋混凝土现浇楼板开裂 举措：现浇板浇筑时，振捣充足，在混凝土终凝行进行二次压抹，压抹后实时覆盖和浇水保养。现浇板保养时期，当混凝土强度小于时，不进行后续施工。 防治结果：无裂痕 填补墙裂痕 举措：不一样基体资料交接处采纳钉钢丝网等抗裂举措，填补墙砌体分次砌筑。砌筑靠近梁 板底时，留必定空间，间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂痕 墙面抹灰裂痕 举措：严格控制抹灰沙浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充足润湿后抹底灰沙浆；掺加纤维资料。 5 治理举措及 结果 6 治理举措及 结果 7 治理举措及 结果 8 治理举措及 结果 9 治理举措及 结果 10 治理举措及 结果  防治结果：无裂痕 外墙开裂、渗漏 举措：封堵脚手架眼和孔洞时，清理洁净，浇水润湿，而后采纳干硬性细石混凝土封堵严实。 防治结果：无裂痕、渗漏 有防水要求的房间地面渗漏 举措：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实；楼板周围设现浇混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附带层；管道穿楼板处采纳止水节施工法。 防治结果：无渗漏 屋面渗漏 举措：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面构造的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径切合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛 水、阴阳角等部位，做防水附带层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于 50 ㎜，并用防水资料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔绝层。 防治结果：无渗漏 排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够 举措：直通式地漏的支管增添返水弯，返水弯水封深度不小于 50mm。地漏安装在地面最低 处，地漏顶面低于地面面层 5mm，水封深度不小于 50mm，已安装完成的地漏采纳有效保护 举措防备拥塞施工前依据基准线标高及地漏所处地点并联合地面坡度要求确立地漏安装标高。 防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度切合要求。 开关、插座地点不知足使用功能或存在安全隐患 举措：室内开关、插座地点均避开煤气和水源地点，并在厨卫、露台洗衣机地点的插座设置防溅水盒。 防治结果：开关、插座地点知足使用功能，无安全隐患。 供配电系统配线不规范 电线路配线严格依据不一样颜色来划分，即 A 相 - 黄色， B 相 - 绿色， C 相 - 红色，零线（ N 线 - 蓝色，接地线（ PE级） - 黄绿双色；线路摆列齐整、固定靠谱、电缆头采纳与负荷相般配 11 治理举措及 结果 12 治理举措及 结果  的接线鼻子。 防治结果：无安全隐患 户内配电箱电气元件设置不规范 举措：照明箱 ( 盘 ) 内，分别设置零线 (N) 和保护地线 (PE 线) 汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐个进行测试，并形 成记录，开关回路表记齐备，编号对应，导线连结密切，压接坚固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积同样，防松垫圈等配件齐备。 防治结果：无安全隐患 户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 举措：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大 于 25mm，应防止部署在可能受重物压缺点。楼板面敷管垫层厚度不小于 50mm。敷设在垫层 内的给水管道，内壁拥有优秀的防腐性能、外壁拥有抗击水泥腐化能力的 PPR管材。 防治结果：户内给水管道楼板上暗埋方式合理。 项目技术负责人： 总监理工程师： 项目经理： 年 月 日 年 月 日 附件： 份