汽车美容店转让合同(修改稿).docVIP

PAGE 汽车美容店转让合同 甲方（转让方）： 身 份 证 号: 乙方（顶让方）： 身 份 证 号： 丙方（房 东）： 身 份 证 号： 甲、乙、丙三方都要注明姓名、性别、民族、出生日期、职业、住址、身份证号码以及联系电话。 甲、乙、丙三方都要注明姓名、性别、民族、出生日期、职业、住址、身份证号码以及联系电话。 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺经营权及店铺房屋承租权转让达成下列协议，并共同遵守： 　　第一条 丙方同意甲方将自己位于________________街（路）_________ 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。在甲方与丙方租赁合同租期届满后，乙方与丙方之间租期顺延_________年，其他合同内容按照甲丙之间原租赁协议的约定执行。 乙方可与丙方按原合同条款重新签订新的租赁合同，也可以不重新签订租赁合同，而采取租期自动顺延_________年的方式继续承租。若乙方和丙方在原租赁协议期满后30日内未重新签订新的租赁合同，则视为原甲方与丙方签订的租赁协议其他约定不变自动顺延_________年。若乙方与丙方重新签订合同时，任何一方提出需要更改或增加、减少合同的其他内容，都必须获得对方的同意，若对方不同意则按照原甲方与丙方签订的租赁协议其他约定不变自动顺延_________年处理。 甲方应于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）交付怎么样算是交付使用？需要交接哪些东西？不符合交付条件怎么处理？迟延交付怎么承担违约责任？这些最好在合同中明确一下。给乙方使用。 怎么样算是交付使用？需要交接哪些东西？不符合交付条件怎么处理？迟延交付怎么承担违约责任？这些最好在合同中明确一下。 　　第二条 该店铺的所有权证改为产权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同若有合同编号则写上合同编号，若无则将原租赁合同作为转让合同的附件。，租期从_________年_________月 _______日到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定应由甲交纳的水电费等各项费用，甲丙签订的租赁合同期满后由乙从丙处领回甲所交纳的共计人民币________元的押金，该押金归乙方所有。 改为产权证 若有合同编号则写上合同编号，若无则将原租赁合同作为转让合同的附件。 　　第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）在乙方承租经营期间全部无偿归乙方使用，乙方与丙方的租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按甲方与丙方签订的租赁合同相关条款具体落实是那一条。执行）。 具体落实是那一条。 　　第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金（共计人民币________元）、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用最好列举清楚。，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方在合同签订次日向乙方腾让铺面并交付钥匙。是否还要清点店内货物和其他物品并制作交接清单？ 最好列举清楚。 是否还要清点店内货物和其他物品并制作交接清单？ 　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为________________，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用由乙方承担。乙方经营期间（______年_____月_____日至______年_____月_____日）因为经营而引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前（______年_____月_____日前）该店铺及营业执照上所载企业________________及甲方个人所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日应向甲方支付转让费（共计人民币________元）的千分之一作为违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，且乙方需按转让费（共计人民币________元）的15％向甲方支付违约金。 甲方应保证丙方同意甲方转让店铺的经营权及承租权，如由于甲方原因建议改为“非因乙方原因”。导致丙