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高层写字楼施工组织设计 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 一、工程概况 1.1 总体简介 表2-1 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建立单位 4 设计单位 5 监理公司 6 质量监视 4 施工总包 8 主要分包 / 9 合同范围 地基根底、主体构造、幕墙和总平绿化施工、电梯采购及安装，±0.00以下的预留、预埋 10 合同性质 总承包合同 11 投资性质 拨款 12 合同工期 2021年5月12日——2021年11月11日，共550天 13 质量目标 合格工程，争创四川省建筑工程“天府杯〞金奖〔四川省优质工程〕 1.2 建筑设计概况 表1-2 建筑面积 132401m2 地下室占地面积 134m2 标准层建筑面积 63340.43m2 地下局部建筑面积 24930m2 地上局部面积 104441m2 附属房建筑面积 4m2 建筑用途 办公 建筑特点 地下层数 二层 地下层高度 m、6m 地上层数 24层 地上标准层高度 m 非标层高度 4．5m 设备层高度及面积 m、/m2 ±0标高 492 室内外高差 m 基底标高 m 最大基坑深度 m 檐口高度 m 建筑总高 m 根本轴线距离 ×m 附属用房用途 会议、餐厅 楼梯构造形式 梁式 建筑防火 一级、二级 避雷设防 二级 外墙保温作法 挤塑聚苯板作为外墙保温材料 外装修作法 地下室内装修作法 檐口 铝板 顶棚 水泥砂浆 门窗 铝合金，胶合板 墙面 石材幕、玻璃幕、铝板幕墙、涂料 屋面 不上人，防水保护剂、种植土；上人：细石砼、仿木地板 墙面 乳胶漆 楼梯 豆石混凝土 门窗 铝合金 地面 细石混凝土 勒角 / 踢角 水泥砂浆 1．3构造设计概况 表2-3 序号 项 目 内 容 1 构造形式 根底构造形式 主楼筏板根底，底板厚1800mm；其它独立根底加防水板600mm。 主体构造形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙构造体系 屋盖构造形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 2 土质、水位 土质情况 杂土,粘土、细砂、中密、密实卵石层 地下水位 4m 3 建筑物地基 地基土质层 中密、密实卵石层 地基类别 天然地基 地基承载力 300Kpa 4 地下防水系统 混凝土自防水 C35P8 柔性防水 4mm厚改性沥青防水卷材 5 混凝土强度等级 外墙 C35-C60 梁板 C30 筒体 C35-C50 内墙 C35-C60 柱 C35-C60 楼梯 C30 6 抗震等级 工程设防烈度 4度 裙楼框架、无上部构造的地下室抗震等级 三级 主楼框架、核心筒抗震等级 二级 4 钢筋类别 一级钢 Φ6，Φ8，Φ10，Φ12 二级钢 Φ12,Φ14,Φ20,Φ22,Φ25,Φ28, 三级钢 Φ8,Φ10,Φ12,Φ14,Φ20,Φ22,Φ25,Φ28, Φ32 8 钢筋接头形式 机械连接和焊接 底板水平主筋 机械连接和电渣压力焊 柱竖向主筋 搭接绑扎 墙、板 9 构造断面尺寸 外墙厚度 450mm，400mm，300mm 内墙厚度 400mm、300mm、 柱子截面尺寸 400×400、800×800、900×900、1000×1000、1100×1100、1200×1200、 楼板厚度 120mm、160mm〔地下室〕、120〔楼层〕、 2.4工程特点与难点 工程的重要性： 2.4.1.1 业主对工程工期的要求：2021-5-12～2021-11-11日，工程总工期550天。 2.4.1.2施工工期要求：工程合同总工期为18个月，比定额工期少6个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。 2.4.1.3施工质量标准高：工程的质量目标为争创四川省建筑工程“天府杯〞金奖。 2.4.1.4二个雨期的影响：施工总工期内逢二个雨期，其中根底工程施工在雨期、外装饰工程工在雨期、总图施工在雨期，因此合理的安排和组织是工程管理中的重中之重。 2.4.1.5施工场地异常狭小：现场内只有东侧及南侧局部有局部场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及局部工人食宿等相关问题。且现场面未开通的地铁站口和规划的地铁线路。现场场地严重缺乏和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度