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耕田土地租赁合同书 合同编号：车{租}字第【A001号 甲方（出租方）： XXXXXX 乙方（承租方）： 签 约 时 间： 年 月 日 地址：XXXXXX 电话： 传真： 耕田土地租赁合同 甲方（出租方）： XXXXXX 出租代表： 地址： XXXXXX 联系电话： 乙方（承租方）： 法人代表： 公司地址： 联系电话： 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的耕田土地位于 ，共计 亩，四至界限方位如下： 东起：， 西至：， 北至：， 南至：。 具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 耕田土地用途 土地用途：耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。 　　第三条 租赁期限 租赁期限为 10 年，自 2019 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 30 日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 　　第四条 租赁费用和支付方式 （1）该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩 元/年从第二年开始每年累计递增 % :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） :租赁费用为每亩 元/年共计： 亩人民币 元（大写： 元） （2）本合同履行期间乙方必须于每年正月十六（遇法定节假日顺延）前向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准，甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负责。 （3）履约保证金：乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币 100000.00万元（大写： 元），本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情况下，15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导致合同解除的，则甲方不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任。 　　第五条 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用经营权。 2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准