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PAGE 8 “XX”项目商业招商委托代理合同 委 托 方 ： (以下简称甲方)地 址 ：电 话 ： 受 托 方 ： (以下简称乙方)地 址 ：电 话 ：  甲乙双方就甲方委托乙方代理“XX”项目的商业物业的独家招商代理的事项，依照中国相关法律，在相互自愿、平等互利的基础上，通过友好协商达成本合同，条约如下： 第一条 独家招商代理之物业 1.1 受托物业名称：_ （暂定名，以下称本项目）； 1.2 受托物业位置： ； 1.3 委托事项：受托物业的独家招商代理； 1.4 委托招商物业面积：委托招商面积约 平方米。乙方受托招商代理的物业为该项目的全部商业建筑面积(实际面积以当地房产部门测绘报告上载明的面积为准），具体面积指标及范围见附件一。 1.5、受托项目地下面积(实际面积以当地房产部门测绘报告上载明的面积为准）部分的招商，按照本合同的相关约定，由乙方负责招商代理。 第二条 合同內容 2.1 双方同意签署本合同，即日起正式委托乙方在重庆市及全国范围内独家代理位于 项目（本合同1.2范围内）商业物业的招商工作。 2.2 本合同订立后，乙方组成专项工作小组，实施本项目的招商代理的执行工作，具体工作内容见附件二。 2.3 乙方的招商代理期限为：从本项目具备招商条件之日起至第12个执行月内（见附件二：招商工作），委托物业的招商率按面积计算达到80%（含80%）以上的之日终止； 同时具备以下七项条件为具备招商条件： 本项目工程已动工； 甲方已提供经甲方盖章确认的工程进度表； 甲方已提供经甲方盖章确认的开业时间和交楼时间； 甲方已提供经甲方盖章确认的商铺分割、面积及使用率； 甲方已提供经甲方盖章确认的招商政策（租金、递增方式、免租期等）； 甲方已提供经甲方盖章确认的全部招商文本（意向书、租赁合同等）； 甲方已提供经甲方盖章确认的商业配套设施设备清单及技术参数。 2.3.1 当招商率（已签订租赁合同的物业面积/委托招商的物业面积）达到委托代理招商面积的80％时，即视为乙方已达到招商代理的考核目标，合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 第三条 项目的宣传推广 3.1 项目包装所涉及的所有宣传推广费用均由甲方负责支付。为确保招商工作的顺利实施，甲方投入的所有宣传推广费用不得低于项目商业招商部分总投资的 1 %。 3.2 乙方提出的“ ”的所有策划及招商推广方案，均须经双方充分讨论，由甲方书面认可后方可执行。在经甲方认可的宣传推广计划以内，由甲方授权乙方负责实施。 3.3 “ ”的宣传推广费用开支范围包括：①DM单、报刊、电视、广播等媒介广告的制作及发布；②招商、销售中心的建设与装修及布置、展销会及促销活动（活动中用于奖励或优惠的费用除外）的组织、建筑渲染图制作、模型制作、招商手册、资料制作、环境包装及导示系统设置及工地气氛营造、路牌广告等。 第四条 双方声明和保证 4.1 甲方向乙方保证，若甲方对该项目的投资、股份或法人进行变更，在签署本合同时及本合同有效期限内不得影响乙方对项目的招商代理和变更委托关系。 4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内，依照本合同规定，在代理期间进行的招商事务均按照双方规定的业态范围从事招商工作，并具有法律能力。 4.3 甲、乙方的其他约定： 4.3.1 受托 对外公示的投资商为“ ”，招商代理服务商为“ ”。双方在相关对外资料、方案和广告中不得改变上述约定名称。 4.3.2为了工作效率和合同的顺利履行，甲方对乙方要求的工作节点，双方经必须共同协商，在经甲乙双方签字确认后，不得随意更改。 第五条 双方权责 5.1 甲方权责： 5.1.1 合同签订后，甲方应向乙方提供项目运作所需要的有关规划设计的审批文件、图纸、数据等，以确保本项目策划和招商工作的顺利展开。甲方保证上述数据真实并承担上述数据所产生的法律责任。 5.1.2 甲方对施工进度的控制，必须按《分项目工程竣工时间节点》所标明的分项目时间节点严格执行。如有延期，必须提前在10个工作日内与乙方共同商定应变措施。由于甲方工程进度匹配而调整工程时间，则招商进度节点相应同步顺延。 5.1.3 甲方享有如下合同权利: （1）甲方根据乙方在各阶段提供的分析报告及相关建议，最终确定本项目在不同阶段的招商实施方案，乙方需根据实施方案予以