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房屋租赁合同2  房屋租赁合同 甲方： 乙方： 为明确出租方与承租方的权利和义务关系，特签订本合同。 一、乙方租赁甲方住房一套（两室一厅、一厨、一卫）建筑面积为74平方米。房屋坐落在黄桷坪正街9号福星楼B3-6-1号。 二、室内全新装修，门窗、灯具、热水器、换热扇等设施齐全，乙方应向甲方交纳保证金壹仟元。 三、乙方租赁房屋3年，从2006年11月1日起至2009年11月1日止。租金为每月630元，到2008年11月1日后，月租金增5%即660元/月。付款方式为每季度提前半月付一次，如未租满三年中途停租，则保证金不退。 四、在租赁期间，水、电、气、闭路、电话、宽带、物管等一切费用由乙方按时交有关部门。 五、合同期间内，乙方应爱护房内设施，不得改变房屋结构及在墙上钉钉、涂抹，不得损坏地板砖及墙砖，如有损坏，必须修复及照价赔偿，室内各种设施如热水器、灶、电灯、换气扇、水阀等用坏后由乙方自己负责修理、更换。 六、乙方在租赁合同期，甲方不得收回房屋，甲乙任何一方违约都应为对方赔相应的损失。 七、合同期满后，如乙方要求续租，在同等的条件下，乙方享有优先权，但乙方必须提前一个月与甲方签订租赁合同。 八、在租赁期内乙方与他人在甲方房内发生民事、经济、法律责任纠纷由乙方自行承担解决，与甲方无关。 九、 十、法律责任纠纷由乙方自行承担解决，与甲方无关。不得在房内从事非法活动。 十一、此合同一式两份，经双方签字后即产生同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 甲方代理人： 年月日年月日 （后附房屋设施单一式二份） １．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 ┌───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐ │房屋名│规│等│间数│面积（│（平方│年租赁│门数│窗数│地面质│ │称（楼│││（间│平方米│米）单│金额（│（合）│（眼）│量（土│ │、正厢│││）│）│价（元│元）│││、砖、│ │、平、│格│级│││）││││水泥）│ │夏）││││││││││ ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤ │││││││││││ ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤ │││││││││││ ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤ │││││││││││ └───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘ ２．房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。 ３．租金交纳时间： 有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。 ４．房屋租赁规定： （１）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。 （２）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 （３）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。 （４）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。 （５）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。 （６）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 ５．承租方的责任： （１）按规定时间，及时交纳房租费。 （２）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。 （３）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。 （４）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。 ６．出租方的责任： （１）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 （２）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。 （３）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。 ７．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自签订之日起生效。 ８．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方：＿＿＿＿＿＿（盖章）承租方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 鉴证机关：＿＿＿＿＿（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 鉴证时间：＿＿＿＿年＿＿月＿