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— PAGE \* Arabic 1 — 房屋及场地租赁合同示本  房屋及场地租赁合同示范  文本  In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes  And Achieve The Effect Of Common Interests  某某管理中心  XX年XX月  房屋及场地租赁合同示范文本  使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。  甲方(出租方)：  乙方(承租方)：  甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将  其权属的房屋及场地出租给乙方达成如下协议：  一、房屋及场地的基本情况  本协议出租的房屋及场地位于兰州市  二、租赁期限及租金  1、房屋及场地的租赁期限自至，共  计年。  2、租金标准为第一年总计80000.00元(大写捌万元  整)。  三、租金的支付方式  1、租金支付日期为每年的月日前一次性支付当年的全部租金。  2、由甲方出具收到转让款项的相关收款凭证。  四、双方的权利、义务  1、甲方保证对出租的房屋及场地拥有处分权，不存在违反法律法规的情形，也不存在抵押、查封、第三人主张权利等瑕疵。  2、甲方应尊重乙方在租赁期内的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动，并保证在租赁期限内不将该房屋及场地出租给第三人。  3、甲方保证出租前房屋及场地所产生的所有费用全部结清。  4、乙方生产经营中需在租赁物附近土地通行，甲方应当积极协助和提供方便，如村民干涉，由甲方协助乙方解决，由此产生的费用由乙方承担。  5、乙方应按约支付转让费。  6、自甲方房屋及场地交付乙方后，使用该房屋及场地产生的所有费用由乙方承担，与甲方无任何关系。  7、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的房屋及场地，乙方所建固定设施归甲方所有。  8、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。  9、承租期内因乙方使用房屋及场地造成乙方人员或第三人人身、财产损失的由乙方自行承担相应的赔偿责任，与甲方无关。  五、违约责任  1、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋及场地主张权利的，影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。  2、在承租期内甲方将本协议所指的房屋及场地出租给  第三人的，影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还当年全部租金，并承担当年租金总额30%的违约金。  3、乙方利用房屋及场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生产、生活的，甲方有权解除合同，当年所收租金不予退还，并承担当年租金总额30%的违约金。  4、乙方擅自将房屋及场地出租给第三人的，甲方有权解除合同，当年所收租金不予退还，并承担当年租金总额30%的违约金。  5、乙方欠付租金超过二十日时，甲方有权解除合同，收回房屋及场地。  六、特别约定  在承租期内房屋及场地被国家依法征用、占有的，该土地上所建建筑物及该土地所得的补偿金由甲方所有，乙  方无权主张补偿金。但乙方投资部分的补偿金归乙方所有。  七、其他条款  1、因履行本协议发生纠纷，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。  2、本协议一式四份，双方各执两份。  甲方：乙方：  身份证号：身份证号：  年月日  附件一：  房屋及场地分布图  附件二  当事人双方身份证复印件  请在此位置输入品牌名/标语/slogan  Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion