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商品房屋租赁合同.doc  商品房屋租赁合同 商品房屋租赁合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于，房屋建筑面积平方米。第二条 房屋用途 该房屋用途为：居住经商。第三条 租赁期限 房屋租赁期自2015年6月 日至 年 月 日，租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，如果房屋主体无故改变或损坏房屋结构，房主可随时解除合同。第四条 租金 租金标准：元/月，大写：元。每半年交付一次，先付款后使用。 第五条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：，大写：元。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水费/电费/供暖费/物业管理费/等费用均由乙方承担。 第七条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 2、擅自将该房屋转租给第三人的。需要转租给他人时，经双方同意，方可转租他人。 3、利用该房屋从事违法活动的。 第八条本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 经双方协议，改变铺面顶部结构，其它部费用由乙方承担，其过程的安全，左邻右舍的协调均由乙方出面负责，甲方不再承担责任。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：身份证号码： 身份证号码：电话：电话： 签约时间：年月日签约地点： 房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的； 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的； 3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的； 4、承租方擅自改变房屋用途的； 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的； 6、承租方拖欠租金达一个月的； 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的； 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有优先全）。 第四条租金及付款方式 1、年租金为（人民币）万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 （一）出租方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。 （二）承租方责任 1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用； 2、不得擅自改变承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用； 3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状；如确属必须时，必 须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方； 4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全； 5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿； 6、必须合法经营，必须遵守