房屋建筑学：第1章 建筑总平面设计.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1.7.1 用地控制 1.用地面积 用地面积指所使用基地四周红线框定的范围内用地的总面积。单位为公顷（hm2），有时用亩或平方米，1亩=666.6m2，1hm2=15亩=10000m2。 2.用地性质 用地性质一般由城市规划确定，它标定了基地利用方式，限定了基地上的建筑性质与功能。《城市用地分类与规划建设用地标准》明确规定了城市用地10大类、46中类、73小类的要求。  1. 7技术经济指标 城市建筑用地包括居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地和特殊用地九类（不包括水域）。 （3）红线 有道路红线和建筑红线之分。道路红线是指城市道路（公用设施）用地与建筑用地之间的分界线。建筑红线是指建筑用地相互间的用地分界线，或与道路红线共同的分界线。河流水体用地规划线称蓝线，城市绿地的边界线称绿线。  1. 7技术经济指标 （4）建筑范围控制线 建筑范围控制线应比红线范围略小。基地上可建建筑的范围称建筑范围控制线，红线以内、建筑范围控制线地界以外的用地属土地所有者，只能作道路、绿化、停车场用。 （5）停泊车位数 机动车、自行车停车指标要按照执行规划主管部门的有关规定进行设置。  1. 7技术经济指标 1.7.2 容量控制 1.建筑密度 建筑密度，又称建筑覆盖率。在一定范围内，建筑物的基底面积总和占用土地面积的比例（%）。 建筑密度（%）=建筑基底总面积（m2）/建筑用地总面积（m2）×100% 1. 7技术经济指标 2.容积率 容积率=总建筑面积（m2）/总用地面积（m2） 3.建筑面积密度  建筑面积密度=总建筑面积(m2)/总用地面积(hm2) 建筑面积密度在数值上与容积率相同，但二者却有不同的含义。后者更侧重于对建筑面积总量的宏观控制，前者则主要是对单位面积的建设用地上形成建筑面积数量的微观表达。  1. 7技术经济指标 4.人口密度 指单位面积的用地上平均居住的人数。 ①人口毛密度 人口毛密度（人/hm2）=居住总人口数（人）/居住区用地总面积（hm2） ②人口净密度 人口净密度（人/hm2）=居住总人口数（人）/住宅用地总面积（hm2） 1. 7技术经济指标 1.7.3 高度控制 1.平均层数 平均层数（层）=总建筑面积（m2）/建筑基地总面积（m2） 2.极限高度 极限高度即建筑物的最大高度，单位为m。为控制建筑物对空间高度的占用，并保护空中航线的安全及城市天际线控制等，极限高度应遵照城市规划部门的具体规定。有时也采用限定建筑的最高层数来控制其高度。  1. 7技术经济指标 1.7.4 绿化控制 1.绿化覆盖率 指单项工程基地内所有乔、灌木及多年生草本植物覆盖土地面积（重叠部分不重复计）的总和，占基地总用地面积的百分比（%），屋顶绿化何地下设施覆土绿化可按规划有关规定计算绿地面积。 绿化覆盖率=绿化覆盖面积（m2）/用地面积（m2）×100%  1. 7技术经济指标 2.绿化用地面积 指区域规划性建筑基地内，专门用作绿化的各类绿地面积之和（m2） 。各类绿地包括公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、防护绿地和道路绿地等，但不包括屋顶、晒台的人工绿地。 3.绿地率 指建筑基地内，各类绿地的总和占总用地面积的百分比（%） 绿化率=各类绿地面积之和（m2）/总用地面积（m2）×100% 1. 7技术经济指标 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1.场地的平整方式 按照设计地面的连接形式不同可以分为以下三种： （1）平坡式。即把地面处理成一个或几个坡向的平面，各部分的坡度和标高均相差不大，适用于自然地形坡度小于3%的场地。 （2）台阶式。即将设计地面处理成标高差较大的几个不同的整平面，在各个整平面之间以挡土墙、护坡、台地等方式连接。一般适用于自然地形坡度大于5%的场地。 （3）混合式。适用于较复杂的地形。 1. 5 竖向设计 2.场地设计标高的确定 包括建筑物的地坪标高、道路的基本标高、场地的控制标高等。 在确定各处标高时，首先应处理好建筑物与其周围的室外地面的高差关系。 其次，要处理好场地与周围的外部环境之间的标高关系。 1. 5 竖向设计 3.场地排水 地表的自然排水：利用场地本身的地形坡度来进行排水，一般适用于雨量较小的情况。 暗沟式：利用地下雨水管道进行排水，它适用于场地面积较大，地形平坦，对场地卫生及环境质量要求较