2021牡丹江房地产市场总结分析汇编.pdfVIP

原子数据机构牡丹江数据库赵红军 1 原子数据机构牡丹江数据库赵红军 一．牡丹江宏观经济环境分析 1. 牡丹江宏观经济现状分析 近年来牡丹江经济持续快速增长，对房地产业的发展起到了良好的支持作 用 牡丹江 09 年 GDP 达 603.4 亿元，连续 4 年同比增长 14%，处于高速 发展阶段，对房地产市场的发展形成有力支撑； GDP 增长速度居黑龙江是 首位，可以解释牡丹江地产市场增速高于省内其他重要市场，若未来经济 增速能够加快或者保持平稳，牡丹江房地产市场将有更大潜力。 牡丹江市经济发展状况 700 GDP总额 年增长率 14.50% 600 14.00% 500 13.50% 400 300 13.00% 200 12.50% 100 0 12.00% 2006 2007 2008 2009 数据来源：牡丹江政府网 经济的快速发展将推动房地产市场快速发展，根据 GDP 增速和房地 产市场发展关系判断， 牡丹江市 GDP 增长率为 14%，由此我们可以得出结 论牡丹江房地产业处于高速发展阶段。 房地产预警系统判断—— GDP 增速与房地产发展关系 小于 4% 4%-5% 5%-8% 大于 8% 2 原子数据机构牡丹江数据库赵红军 萎缩 停滞 稳定 高速发展 近年来牡丹江人均 GDP 高速增长态势， 2009 年达 20454 元。与黑龙江 省其他主要城市相比，人均 GDP 较高，增长速度较快，根据其重要的区域 地位，未来增长潜力巨大。 牡丹江全市历年人均 GDP 发展状况 25000 人均GDP 年增长率 25% 20000 20% 15000 15% 10000