南京商品房预售合同.pdfVIP

《南京市商品房预售合同》附件 9 –1、9 –2 前期物业服务合同 临 时 管 理 规 约 宁房预售合字 号 1 2 前 期 物 业 服 务 合 同 甲方：南京仙林房地产开发有限公司 ； 法定代表人： 徐益民 ； 住所地：南京市栖霞区仙林大学城王子楼村 108 号； 邮 编： 210046 ； 联系电话： 025 。 乙方：南京新鸿运物业管理有限公司 ； 法定代表人： 王中宁 ； 住所地：南京市白下区汉中路 185 号鸿运大厦； 邮 编： 210029 ； 资质等级： 壹级 ； 证书编号： 建 1040092 ； 联系电话： 025 。 根据国务院《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《南京市物业管理办法》 和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙 方对 学仕风华苑 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 : 1、物业名称： 学仕风华苑 ； 物业类型： 多层住宅、商铺、社区中心 ； 座落地址： 栖霞 区/ 县 仙林大学城 312 国道南侧； 占地面积： 231390 平方米 ； 总建筑面积： 329668.96 平方米 2、物业管理区域四至： 东至： 仙境路 ； 南至： 规划道路 ； 西至： 规划道路 ； 北至： 312 国道 。 （物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 3 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行 签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务； 4、公共绿化的养护服务； 5、车辆停放管理服务；