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— PAGE \* Arabic 1 — 工程竣工验收监理评估报告 鑫园物流配送中心二期工程  工  程  质  量  评  估  报  告  总监理工程师：  长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司  2018年2月  一、工程概况  建设单位：湖北鑫园商贸股份有限公司  设计单位：中建三局第二建设工程有限公司华中建筑设计院  监理单位：长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司  施工单位：湖北高飞建筑工程有限公司  本工程为鑫园物流配送中心二期工程，钢筋混凝土结构、钢结构，1#楼六层，建筑檐高23.4m，建筑面积7015.90㎡；2#楼二层，建筑檐高10.2m，建筑面积1561.60㎡；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3437.28㎡；9#、10#、11#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3360.00㎡。安全等级为二级；耐火等级二级；抗震设防烈度为6度；抗震等级为四级；设计使用年限50年；屋面防水年限为15年。  二、评估报告  1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。  2、本工程施工合同及工程监理合同。  3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。  4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。  三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。  1、按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。  2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选  用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。  四、勘察、设计单位配合情况  勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。  五、监理合同履行情况，工程质量监理情况  1、按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。  2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。  3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。  4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。  5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。  6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。  六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：  本工程共分基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等七个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。  七、工程质量控制质量核查情况  经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，