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成品保护和工程保修工作管理措施和承诺 第一节 成品保护 土建及安装施工过程中的成品保护措施已在质量保证措施中进行了阐述， 此处不 作赘述，本节主要说明工程竣工收尾阶段的成品保护措施。 一、成品保护一般要求 （一）做好成品保护的要点 1. 增强施工单位成品保护意识，加强与工人沟通。 2. 合理安排各专业工种的施工工序； 3. 原材料的运输以及现场堆放合理； 4. 增强现场保护措施，加强管理力度。 （二）原材料的保护 原材料的保护主要应放在材料的保存方式上——防潮， 防腐，防碰撞等。 如施工 单位的仓库设置是否规范， 如石材需光面相对， 竖向放置， 板材及玻璃等存放时应垫 放木方， 五金件应整箱存放如非需要不应拆封以防腐防潮。 各种材料应按类别存放避 免出现因材料本身特性所带来的隐患。 （三）堆放场地要求 (1) 堆放场地地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、 交通运输方便。 (2) 堆放场地分室内场地和露天场地两种。 小型而比较贵重的预制成品或半成品， 如木制品、铝制品、金属配件、装饰用成品等宜在室内堆放，金属结构制品、钢筋制 品等宜在室外堆放，必要时用帆布或塑料布遮盖。 （四）预制成品或半成品的堆放方法和堆放要求 (1) 须根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件，有计划分开堆放， 堆放须平直、整齐、下垫枕木或木枋，并设有醒目的标志。 (2) 应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施，叠高堆放的预 制品须加设支撑，以防倾覆。 （五）常用保护材料 二、地面工程成品、半成品的保护 （一）石材、陶瓷砖地面保护 a) 保护材料的选择： 选用泡沫防护膜作为保护膜， 外铺选波纹纸、 多层板或细木 工板作为表面材料， 50mm封箱带作为粘贴材料。 b) 方法要求： 在现场确定保护范围， 组织实施保护后应检查保护效果， 粘贴必须 牢固。 c) 注意事项： 石材、陶瓷砖清理必须干净， 严禁清理不净就实施保护或地面留有 硬物，外铺的保护材料必须表面平整，确保保护的有效性和粘贴的可靠性。 d) 附相关图例参照 外层：细木工板；内层 : 泡沫防护膜 外层：波纹纸；内层 : 泡沫防护膜 外层 : 彩条布；内层 : 泡沫防护膜 砖堆放保护：纸皮垫层保护 （二）实木、复合地板地面保护 a) 保护材料的选择： 选用泡沫防护膜作为保护膜， 外保护层可选用波纹纸， 材料 表面必须干净、无残留硬材。 b) 方法要求：检查了解现场，明确制作保护方法，做好材料的分割实施保护，采 用泡沫防护膜保护四边要留 15mm的空隙缝， 30mm美纹纸沿周边粘贴，接缝处 50mm 封箱带粘贴，外保护层使用波纹纸保护，接缝应用 50mm封箱带粘贴连接，表面平整 不重叠。 c) 注意事项：实木、复合地板面上禁止堆放金属管及龙骨等硬物，防止撞击，保 护前，地板、复合地板表面应清理干净不能有残留物。 d) 附相关图例参照 外层 : 波纹纸；内层 : 泡沫防护膜 施工过程中有木地板的要对木梯子脚部进行软处理，施工人员穿软底拖施工。 （三）楼梯地面保护 a) 保护材料的选择： 根据各种造型的梯间不同， 选用合适的保护材料， 内层基层 可用公司泡沫防护膜， 外层保护使用硬纸板或波纹纸等， 粘贴材料使用 30mm美纹纸， 不能采用封箱带。 b) 方法要求：内外层保护材料分割切成和楼梯踏步长度一致，两边留