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消防维保指导价格 1 、按建筑面积收费 在维保过程中，需维修与更换的零配件单价费用在 200 元以下的包括在以上各类年维护费中，当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等，由业主负责 . 建筑消防系统在投入使用五年以上的， 维护保养费用按五年前年维护费用的 5 ％--10 ％每年 递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化情况进行更新换代，费用由业主承担。 序号 行业类别 维保范围 单位 收费标准 1 住宅小区 消防系统 平方 住宅部分： 1—2 元/ 平方 / 年 地下车库： 2.5 元/ 平方 / 年 2 写字楼、医院、学校、仓储、物流 消防系统 平方 2.5 元/ 平方 / 年 3 政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、 邮政、车库、展览馆 消防系统 平方 2.5-3 。5 元/ 平方 / 年 4 金融、航空、档案馆、国防科研 消防系统 平方 3-4 元/ 平方 / 年 5 设置有气体灭火系统的各种机房或其 他场所、石油、化工、电力 消防系统 平方 单价的 3%— 5% 序号 使用性质 具体分类 收费指导标准 二类高层公共及民用住宅建 1 筑; 单多层民用建筑 ; 轻危险 级工业厂房、仓库 一类高层公共及民用住宅建 2 筑; 重危险工业厂房、仓库 3 其它重要建筑 建筑高度不大于 54 米的住宅建筑；除一类高层公共建筑以外的其他高层民用建筑； 丙、丁、戊类工业厂房、仓库 建筑高度不大于 100 米的住宅建筑；一类高层建 筑；高层公共办公楼、 酒店、旅馆、 学校、养老院、幼儿园、大型地下建筑、医院、单层超过 1000 平方的综合性商场、 电信、金融建筑 ; 电影院、 剧院、其他餐饮娱场所；甲、乙类工业厂房、仓库 机场、电厂、车站、油库、城市交通隧道、地铁、 洁净厂房、 AB级信息机房、体育场馆、单体超过10000 平方的大型艺术场馆、大礼堂等大跨度空间结构项目，重点文物建筑， 100 米以上（含 ）超高建筑  元/ 平方 元/ 平方 元/ 平方 序号消防投资额服务费标准3 序号 消防投资额 服务费标准 3 、按消防系统收费 1 100 万元以内 4% 2 100 万元至 300 万元 3% 3 300 万元至 600 万元 2 ％ 4 600 万元以上 0 。5％ 建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用 ,为该工程总费用 . 计算公式： M=A+B+C+D+E+F 式中： M= 建筑消防设施维修保养总费用 A= 火灾自动报警系统维修保养费用 B= 自动灭火系统维修保养费用 C= 防排烟系统维修保养费用 D= 防火卷帘系统维修保养费用 E= 消火栓系统维修保养费用 F= 消防广播、疏散指示标志维修保养费用 火灾自动报警系统维修保养费用 A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。 ［单位：元 / 每只探测器］ 自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 设有自动灭火系统的 ,B=40%A; 设有防排烟系统的， C=25 ％A； 设有防火卷帘系统的， D=200 元×卷帘门数； 设有消火栓系统的 ,E=35%A ； 设有广播、疏散指示标志系统的 ,F=20 ％A。 E( 消火栓系统） = 0 。35A F（消防广播） = 0.2A