专业分包合同范本.docVIP

. ... 项目 .. 专业分包 工程名称：...... 合同编号：...... 总包单位：...... 分包单位：...... 签订日期：..... 甲方（总包单位）：....... 乙方（分包单位）：....... 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于... （以下简称为“业主”或“建设单位”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）双方法定代表人签字并加盖双方公章或合同专用章的补充合同、补充协议； （2）本合同； （3）中标通知书（如有）； （4）招标文件（或询价文件）； （5）投标文件（或报价文件）； （6）本合同工程建设标准、图纸； （7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件； （8）合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，包括有关通知、指令、工程会议纪要等，在合同履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。 工程概况 分包工程名称：....... 工程地点：........ 分包工程范围与内容：...... 承包方式：........ 分包工程价款、税金及结算方式 本合同采用下列第 种方式确定分包合同价款及结算方式 （1）采取固定总价法。本合同总价中已包括但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用，即履行合同文件下所有义务的一切成本、费用、税金、规费及利润等。若有报价的工程量清单，清单单价仅作为变更签证计价的依据，清单项目及数量不作为结算的依据。 本分包工程固定合同价款（含税价）为人民币.. 元； 大写：人民币....... 元整； 其中：不含税价格为. 元，增值税率为 %，税额为.. 元。 双方约定的合同总价调整方法：....... 。 （2）采取固定单价法。固定综合单价中已包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费（含安拆费和场外运输费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、企业管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签证计价的依据，工程量清单项目及单价作为结算的依据。 本分包工程暂定合同价款（含税价）为人民币.. 元， 大写：人民币....... 元整； 其中：不含税价格为. 元，增值税率为 %，税额为. 元。 双方约定的合同单价调整方法：....... 。 （3）采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法，合同价款及结算方式按照总包合同项下对应分包工程的合同价款及结算方式，分包合同结算价款最终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。 本分包工程暂定价款（含税价）为人民币.. 元； 大写：人民币....... 元整； 其中：不含税价格为. 元，增值税率为 %，税额为..元。 总包管理配合等费用（含税价）按分包合同价款的.%扣减，结算时按照.. 业主审定结算价款作为扣减基数。 工程工期 本分包工程定于 年 月 日开工（以甲方签发的开工通知为准），定于 年 月 日竣工（以乙方完成分包工程并通过验收之日为准），合同工期总日历天数为：.天。同时，乙方必须满足甲方施工总进度的要求（具体执行甲方发至乙方的书面周、月、总进度计划）。 本分包工程合同履行过程中发生总包合同或本合同约定的工期顺延情形的，经签证后，工期可以顺延。 乙方应按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。 工程质量 双方约定的工程质量标准为： 确保一次性验收合格 。 工程质量标准符合国家相关标准、规范及行业标准规范要求。本合同没有约定相关标准规范的，应适用总包合同中所规定的与分包工程有关的标准和规范，以及国家和地方可适用的相关标准和规范。若没有相应工程建设标准的，应由甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方确认后执行。 对于隐蔽工程，乙方在做好质量自检、自评的基础上，经甲方、监理和业主检查验收后方可进行下道工序施工。任何未经检查验收而由乙方擅自施工的隐蔽工程，任何情况下，乙方都有义务将该隐蔽部位全部或部分剥露，以便重新检查其质量，然后再修复，损失费由乙方自理。若甲方、监理或业主怠于及时检查，乙方可以进行下道工序施工。在该种情况下需剥离隐蔽部位检查的，除非质量不合格，否则甲方应承担修复费用，相应顺延工期，并赔偿乙方误工损失。 分包工程的检查、验