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租地合同书  租地合同书 甲方：山后二村村民委员会乙方：山后二村张守玉 甲方为盘活资产、增加集体收入、发展村居经济，经村两委研究决定，将村厂房东疏港高速以北、电厂铁路以西小陈家村以前的空地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，就租地事宜达成如下协议： 一、位置及概况： 1、所租地位于村厂房东疏港高速以北、电厂铁路以西小陈家村以前。 2、用地面积2000平方米。 二、租赁期限：双方协定租赁期限15年，租期自2010年1月1日至2025年12月31日。 三、租金及交纳办法： 双方约定年租金贰万壹仟元整，租金交纳办法：第一年租金于协议签订时一次性付清，以后每年租金于当年3月30日以前交清，每年交纳一次。逾期按2%/天加收滞纳金。逾期6个月则视乙方违约，甲方有权收回所租场地，同时终止租赁合同，并无偿收回地上一切附着物。 四、场地内的建设： 1、乙方经甲方同意并报经上级主管部门批准，可以在所租赁场地内根据生产经营需要建设必要的生产设施，包括办公室、仓库、食堂、职工宿舍等，一切费用及建设责任均由乙方承担，无论出现什么情况，乙方都必须按规定交纳租赁费。 2、乙方在场地上的建筑物，如遇国家或其他单位征用该宗土地，合同自然终止，乙方投资的建筑补偿款30%归村集体，70%归乙方。原有甲方所属的附着物赔偿款全部归甲方所有。合同期满时，合同即告终止。乙方在场地上自建的设施无偿归甲方所有，村两委有权决定该宗土地的重新用途。如继续出租，则采取公开招标的方式招租，同等条件下乙方有优先承租权。 五、合同变更： 1、甲方因统一规划或建设，需要在乙方所租场地内占用部分土地，则乙方应无条件服从，对所占土地中的乙方所建的设施按有关规定给予补偿。当年租赁费按面积比例调减租金。 2、乙方未经甲方同意，严禁私自将所租场所进行转租或分块出租。否则，甲方有权终止合同并无偿收回场地及土地上的一切附着物。 3、因特殊原因，如自然灾害及国家政策变动等，需要变更租赁合同，须经甲方同意并报上级批准后，适度调整或部分变更合同。 六、场所使用： 1、乙方在所租土地上独立经营自负盈亏，以乙方自有资金及库存物资承担一切民事责任。 2、乙方在所租场地内必须合法经营，如出现环境污染必须由乙方给予经济补偿，直至终止合同。 3、甲方有责任协助乙方通水、通电、通路，费用由乙方全额承担。甲方有责任协调处理乙方与村民的纠纷。以保证乙方正常的生产经营环境。 七、违约责任： 1、合同签订后，双方必须严格按合同规定予以履行，严禁违约。 2、乙方违约时，甲方有权终止合同。 3、双方出现争议时可双方协商解决，无法协商解决的问题经诉讼程序解决。 4、本协议未尽事宜，由双方协调后报上级主管部门批准办理。 八、本协议办理手续后即具有法律效力。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，街道鉴证部门存档一份。 甲方：（公章） 乙方：（公章）法人：（签字） 法人：（签字） 年 月 日 年 月 日 鉴证方：（公章）北京路街道合同管理专章 年 月 日 土地租赁合同 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议： 一、土地的位置：甲方自愿将位于________________________一块土地租赁给乙方，该块土地面积共____亩，四至详见附图。 二、土地承租经营期限：该地承租经营期限为___年，自___年___月__日至___年__月__日止。 三、承租金及交付权利与义务：该土地的租金为每年每亩人民币 元（大写：）,年租金计___________元（大写：）。 四、甲乙双方的权利和义务 甲方：（1）按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 （2）甲方有权对乙方租用的土地使用情况进行监督。 （3）保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 （4）如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。乙方：（1）享有该承租土地上国家规定的优惠政策，享有公共设施的使用权。 （2）乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施和临时性建筑，甲方及其甲方所在村不收取任何费用。 （3）乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。。 （4）保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 （5）乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金。 五、租赁土地的转租 1、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部