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佛山创意产业园 佛山创意产业园位于佛山市季华路，占地面积 180 亩，建筑面积 20 万平方米。园区是 三旧“ ”改造的典范，已吸引了从事设计、金融、保险、法律服务等 1000 多家企业入驻，先 后获得 广东文化（创意）产业园“ ”， 广东省知识产权试点园区“ ”、 “国家知识产权局专利交易 基地 ”等 14 项称号，并被列为 2010 年广东省政府重点建设项目， 先后被海内外媒体报道 3000 多次。 产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。 产业园建设正如理论分析一样已经驶 入了快车道。截至 2011 年，我国国家高新区一共 88 家，上报统计的企业总计 5.96 万家， 实现营业总收入 13.16 亿元， 工业总产值 10.49 亿元， 工业增加值 2.74 亿元， 净利润 7672 亿元，出口总额 3000 亿美元，上缴税额 6613 亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产 业增加值的比重达到 12.4% 。2012 年国家计划再升级 16 家省级高新区，届时我国国家级 高新区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。 基于产业园开发运营现状及存在的问题， 本报告提出了相关改善方案， 主要从中国产业 园区建设行业的发展现状、 开发及经营模式、 传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运 营企业间的竞争形势等进行分析 ; 由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复 杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性 ;另一方面由于其 运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性 ;前瞻将重新 定义产业园区细分市场， 梳理各细分领域竞争现状， 针对全国重点经济区域环境特点分析产 业园区域形态。 1、简介 佛山创意产业园是由政府支持， 民营企业全额投资和运营的市场化主体， 由十二家旧工 厂改造而成，占地 180 亩，建筑面积 25 万平方米。在佛山市委市政府、禅城区委区政府的 强力支持下，秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，经过 5 年的改造，十二家加 工厂变成了 500 多家创意企业， 2000 多名蓝领工人变身 2 万名白领精英， 形成了文化产业、 生产性服务业、高端生活配套服务业集聚。 2 、主题 佛山创意产业园是以 洋人街“ ·中国梦 ”为主题的人居现代服务业园区， 目标是打造成为白 领人才办公、休闲、娱乐、购物的城市副中心。洋人街既是洋人在中国的故乡，也是中国人 不出国门学习西方文化的体验馆； 洋人街是产业街， 既是为外国企业和人才提供服务的企业 集聚地， 也是到中国的外国服务业的集聚地； 洋人街是平台街， 既是洋人在中国创业实现梦 想的平台，也是中国人借力国际智慧实现中国梦的平台。 3 、理念 一群有意思的人，在一个有意思的地方，做有意思的事情，赚有意思的钱，过有意思“ 的生活。 ” 这是对创意产业园的形象描述。创意产业园就是一个集成的互动平台，为创意者服务、 为创意企业服务、 为创意活动服务。 它是资源的整合者和平台的搭建者， 通过搭建信息交流 平台、文化艺术活动与交流平台、 公共技术服务平台、 融资变现平