物业知识竞赛试题库(一)教案.docVIP

.. .. PAGE 物业知识竞赛题库〔一〕 1、物业管理的内容是〔 D 〕 A对物业进展维修 B对物业进展养护、管理 C对相关区域卫生保洁 D对物业进展维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进展维护 2、?山东省物业管理条例?规定：物业保修期届满后，业主专有局部的养护、维修，由〔 D 〕负责 A 建立单位 B 施工企业 C 物业效劳企业 D 业主 3、按其效劳性质和提供的方式，物业管理的根本内容可分为三大类：常规性的公共效劳、针对性的专项效劳、委托性的特约效劳，其中〔 C 〕是最根本的物业管理内容 A 委托性的特约效劳 B针对性的专项效劳 C常规性的公共效劳 D专项效劳和公共效劳 4、关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的选项是〔 D 〕 A 严把出入关，杜绝无序 B 控制作业时间，维护业主合法权益 C 加强巡视，防患于未然 D 满足装修人一切要求，为装修人提供方便 5、临时管理规约由〔 A 〕制定。 A 建立单位 B 购房人 C 物业管理企业 D 房地产行政主管部门 6、物业管理的早期介入是建立单位引入的〔 D 〕。 A 设计工作 B 工程监理工作 C 开发建立工作 D 物业管理咨询活动 7、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向〔 B 〕交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A 建立单位 B 业主委员会 C 政府主管部门 D 新物业管理企业 8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，〔 A 〕应当负责修复和赔偿。 A 装修人 B 装修企业 C 装修施工人员 D 物业管理公司 9、以下四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是〔 D 〕。 A 浇水 B 病虫害防治 C 杂草防治 D 绿化改造工程 10、以下关于物业管理区域内平安防范工作责任的说法中，表述正确的选项是〔 A 〕。 A. 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的平安防范工作 B. 物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任 C. 物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承当任何责任 D. 物业管理企业可对嫌疑人进展留置讯问 11、以下关于消防通道管理的说法中，正确的选项是〔 B 〕。 A 物业管理公司可视具体情况将局部消防通道划为停车位 B 物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 C 物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好平安警示 D 业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进展管理 12、住宅专项维修资金属于〔 B 〕所有。 A 物业管理企业 B 全体业主 C 物业管理企业和全体业主 D 建立单位 13、在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业〔 A 〕。 A 提出方案，房地产行政主管部门审核后划拔 B 自行决定 C 与局部业主商议决定 D 与建立单位商议决定 14、物业效劳合同约定以外的物业效劳收费采取的是〔 D 〕。 A 政府定价 B 政府指导 C 业主定价 D 物业管理企业与业主协商确定 15、根据?山东省物业管理条例?规定，物业交付后长期空置的，其物业效劳费〔 D 〕。 A 全额缴纳 B 建立单位缴纳 C 减半缴纳 D 按照物业效劳合同中约定缴纳 16、物业效劳费按〔 D 〕计收。 A 商品房买卖合同约定面积 B 法定房屋产权面积〔包含与住宅配套的储藏室面积〕 C 双方协商面积 D 法定房屋产权面积〔不含与住宅配套的储藏室面积〕 17、以下费用中，不属于物业效劳定价本钱构成中人员费用的是〔 C 〕。 A 管理效劳人员工资 B 按规定提取的工会经费，职工教育经费 C 管理效劳人员的奖金 D 由物业效劳企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金 18、以下费用中，不得计入物业效劳本钱的是〔 B 〕。 A物业管理区域清洁卫生费用 B物业共用设施设备的大、中修费用 C物业效劳企业用于物业管理区域内的固定资产折旧 D业主同意的其它费用 19、物业效劳企业已经按照合同约定以及相关规定提供效劳，业主以未享受或者无需承受相关物业效劳为由，拒绝交纳物业费的，人民法院〔 B 〕 A 给予支持 B 不予支持 C 根据情况确定 D